Lebensqualität wie im eigenen Haus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 112,00 m² 5,5
kalaydo.de-Code a052bc07
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GCP54B
Referenznummer I-00Q9GN-W-029Z3I
Kaufpreis 399.000,00 €
Preis / m² 570,82 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 55127 Mainz
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.5
Wohnfläche ca. 112,00 m²
Balkon, Garten
Einbauküche
Zustand: saniert
Baujahr 1966
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 238,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Drais liegt auf einer Anhöhe über Mainz und ist mit knapp 3200 Einwohnern der kleinste Mainzer Ortsteil. Hier wohnen Sie naturnah in idyllischer Umgebung und verfügen über eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die Mainzer Innenstadt mit ihrem vielfältigen kulturellen gastronomischen und kulturellen Angebot ist in wenigen Minuten mit dem Stadtbus zu erreichen. Drais ist somit eine der gefragtesten Mainzer Lagen für anspruchsvolles Wohnen in gehobenem Umfeld.

Die in 2016 teilsanierte und großzügig gestaltete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Zweifamilienhaus in Mainz-Drais. Die Wohnung besticht durch ihren lichtdurchfluteten Wohn- Essbereich und ihren großzügigen Gartenanteil mit ca. 129 m² hinter dem Haus. Vom Flur aus gelangen Sie in die einzelnen Zimmer, die unterschiedlich genutzt werden können. Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit Dusche und WC. Angrenzend hierzu könnte ein Kinderzimmer Platz finden. In der gemütlichen Küche befindet sich bereits eine neuwertige Einbauküche, die vom Eigentümer ebenfalls mit übergeben wird. Ein von der Küche aus zugänglicher Balkon lädt Sie in den Morgenstunden zum Frühstücken ein. Dieser ist ebenso vom Wohnbereich erreichbar, welcher mit einem Kachelofen und seinen großen Fensterflächen für ein besonders schönes Ambiente sorgt und zum Wohlfühlen einlädt. Ein weiterer Balkon mit Blick in den grünen Garten lädt Sie zum Entspannen ein. Das zum Wohnzimmer angrenzende Elternschlafzimmern verfügt ebenfalls über einen separaten Balkonzugang. Über eine Treppe vom Hausflur aus, gelangt man in den zur Wohnung gehörenden und zum Teil schon ausgebauten Spitzboden. Das imposante Studiozimmer bietet sich dank seiner großzügigen Nutzfläche perfekt als Arbeitszimmer an. Mit einem geringen Aufwand besteht die Möglichkeit diesen Bereich noch wohnlicher zu gestalten. Abgerundet wird das Angebot mit einer Garage und zwei weiteren Pkw-Stellplätzen. Vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin!

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 238,80, Gas, Baujahr: 1966

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 699,00 m², vermietbare Fläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

1 Garagenstellplatz
2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a052bc07
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Ihr Kontakt:
Frau und Herr Engel & Völkers Mainz
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Engel & Völkers EV-Immobilien Beran GmbH
Rheinstraße 15 / Ecke Wilhelmstraße
65185 Wiesbaden
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