Leibrente: Gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Rahlstedt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
160.000,00 € ca. 49,50 m² 2
kalaydo.de-Code a0a3128f
Anzeige vom 23.06.2018
Objekt-Nr. 2KKLY4T
Referenznummer HE2913JU
Kaufpreis 160.000,00 €
Hausgeld 162,00 €
Käuferprovision 10.000€ inkl. gesetzliche MwSt.
Stadt 22143 Hamburg
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 49,50 m²
Terrasse
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1962
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 118,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die kleine Wohnanlage und der angenehmen Eigentümergemeinschaft, liegt in einer zentralen Lage in Rahlstedt in eingewachsener Wohnlage.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar - Rewe, Penny, Dänisches Bettenlager, Aldi, Budnikowski, die Haspa. Mit all dem ist die nähere Umgebung bunt und lebendig und bietet vielfältige Möglichkeiten.

Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Sonnabend setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils donnerstags dazu.
Kindergärten und weitere Schulen sind fußläufig erreichbar. Auch das Angebot an Ärzten ist vielfältig.

Die nächste Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung zum Ortskern von Rahlstedt, Wandsbek und zu den Regionalbahnen erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Das Badezimmer ist erst vor kurzem modernisiert worden. Zudem sind die Fenster im Schlafzimmer erneuert worden. Es handelt sich um dreifachverglaste Fenster.

Die Küche befindet sich in einem gepflegten altersentsprchenden Zustand.

Top Gelegenheit für Kapitalanleger!

Vorab wichtig: Derzeit ist keine Eigennutzung möglich, da ein Nießbrauchrecht für den jetzigen Eigentümer (75 Jahre) eingetragen ist.

Verkauft werden soll die Wohnung auf Leibrente zu folgenden Bedingungen:

1. Eine Einmalzahlung soll geleistet werden in Höhe von 20.000 €

2. Laufend soll jeden Monat eine Zahlung in Höhe von 500,00 € bis zum Ableben des jetzigen Eigentümers geleistet werden.

3. Laufende Instandhaltungskosten und Wohngeldkosten, sowie Renovierung und ähnliches der Wohnung und der Wohnanlage erfolgt weiterhin durch den jetzigen Eigentümer.

Nebenkosten:10.000 € Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 4,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.Haftungsauschluss:Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.

Bundesland: Hamburg

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0a3128f
50 Aufrufe online seit 23.06.2018 Verstoß melden
Herr J. Uderstadt
DOLBERG- Immobilien IVD
Merkurring 94
22143 Hamburg
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