LEIPZIG-RACKWITZ - IHRE KAPITALANLAGE IM LEIPZIGER NORDEN FÜR 900 EURO PRO QM!!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
58.500,00 € ca. 65,00 m² 3
kalaydo.de-Code a052ab85
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GVVV4A
Referenznummer 0-900013118
Kaufpreis 58.500,00 €
Käuferprovision 7,14% vom Verkaufspreis inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Stadt 04519 Rackwitz
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Baujahr 3900
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1989
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 139,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.05.2009 bis 01.05.2019

Rackwitz liegt rund zehn Kilometer nördlich des Stadtzentrums von Leipzig und rund dreizehn Kilometer südlich von Delitzsch.
Die Landschaft gehört zur Leipziger Tieflandsbucht und wird vom Lober durchflossen. In der Nähe des Ortes befinden sich der Schladitzer See und der Werbeliner See, welche aus gefluteten Tagebaurestlöchern entstanden.
Die Neue Leipziger Messe sowie der Flughafen Leipzig/Halle liegen unweit des Ortes.
Neben dem jährlichen Straßenfest im Ortsteil Zschortau werden auch Feuerwehrfeste, Sportfeste, Oster- und Herbsfeuer in den Ortsteilen veranstaltet. Es finden dazu kleine Weihnachtsmärkte statt. Zudem finden in Podelwitz im Mai jährlich ein Trabant- und im September ein Barkas-Treffen statt.
Rackwitz liegt unweit zweier gefluteter Tagebau-Restlöcher dem Schladitzer See und dem Werbeliner See. Seit mehreren Jahren ist am Schladitzer See das Baden möglich. Zudem werden verschiedene Kurse auf und im Wasser angeboten. Ein Radweg führt um den See. Im Sommer finden regelmäßig Veranstaltungen am Strand des Sees statt.
Der Werbeliner See ist aus dem Tagebau Delitzsch-Südwest hervorgegangen. Ein Rad- und Wanderweg ermöglicht das Erreichen des Sees direkt vom Schladitzer See sowie auch von Delitzsch aus. Er ist heute Vogelschutzgebiet und besitzt eine reichhaltige Natur und Landschaft. Am angrenzenden Grabschützer See befindet sich ein Naturlehrpfad.

weitere Informationen erhalten Sie unter:https://de.wikipedia.org/wiki/Rackwitz

Es erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung in guter Wohnlage nördlich von Leipzig.

+ Das Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden mit Laminat ausgestattet.
+ Die separate Küche und das Tageslichtbadezimmer sind gefliest.
+ Ihre Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und ist an zuverlässige Mieter vergeben.
+ Die Wohnung wurde 2009 saniert.
+ Derzeit wird die Fassade erneuert.
+ Der Keller ist trocken und riecht nicht nach Feuchtigkeit.
+ Wasch- und Trockenraum befinden sich im Keller.
+ Die Kaltmiete beträgt 325 EUR (5 Euro / m²)

Im Nachbarhaus haben wir ebenfalls eine Wohnung im Angebot - 2 Zimmer - 53 m²; wenn die Wohnungen zusammengekauft werden,
liegt der Preis / m² bei 850 Euro. Zusammen also Euro 100.300,- für 118m².

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung.

ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Herrn Deus an unter Telefon: 0173 - 929 65 60 oder 03433 - 224 65 80 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Holm Deus

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Sachsen, Gemeindecode: 14730025, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3180,00 EUR

kalaydo.de-Code: a052ab85
65 Aufrufe online seit 14.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Holm Deus
Zipf und Partner Immobilien GmbH
Pillauer Straße 2
69502 Hemsbach
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