Letzte verfügbare 4-Zi-Wohnung! Neubau in Friedrichshafen-Ailingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
429.000,00 € ca. 123,04 m² 4,5
kalaydo.de-Code a006b691
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BU3K4X
Kaufpreis 429.000,00 €
1 Stellplatz , je 19.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 88048 Friedrichshafen
Straße Bodenseestrasse 5
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 123,04 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Haustyp KfW 70
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 36,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Verkauft wird die letzte verfügbare 4,5-Zi-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten im Zentrum von Friedrichshafen-Ailingen. Die Wohnung liegt im 2. OG und hat einen großzügigen Südbalkon.

Klare Architektur, durchdachter Grundriss und komfortable Ausstattung erfüllen den Traum vom modernen barrierefreien Wohnen und machen die Wohnung zu einem begehrten Wohnsitz sowohl für Familien als auch für Senioren.

Fußbodenheizung, elektrisch betriebene Rollläden sind hier genauso selbstverständlich wie in die Fensterbank integrierte Lüfter und eine Farb-Video-Türsprechanlage. Das Hauptbad mit der Badewanne und der bodengleichen Dusche sowie das Gäste-WC sind hochwertig ausgestattet.

Der großzügige Koch-, Ess- und Wohnbereich ist dank deckenhohen Holzfenstern hell und lichtdurchflutet. Die Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden mit Freunden und Verwandten.

Ein gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen ist im Untergeschoss vorgesehen. Der Aufzug führt von der Tiefgarage zu allen Geschossen. Die Wohnung ist wie die gesamte Wohnanalage barrierefrei.

Die Wohnung ist fertiggestellt und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig. Für Ihren Wohnkomfort sorgen:

+ edles Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafzimmern
+ hochwertige Fliesen im Bad, Gäste-WC und Küchenbereich
+ sehr gute Sanitärausstattung von namhaften Markenherstellern
+ moderne Bäder mit Badewanne und bodengleicher Dusche
+ Waschmaschinenanschluß im Bad
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Pollenfilterung
+ energieeffiziente und kostengünstige Heizung mit Gas-Brennwert-Therme und einem Blockheizkraftwerk
+ Video-Türsprechanage
+ raumhohe Fenster für maximalen Lichteinfall
+ weiße Wohnraumtüren mit erhöhter Durchgangshöhe
+ großzügiger Balkon in Südrichtung
+ elektrischer Sonnenschutz
+ Treppenhaus aus hochwertigem Feinsteinzeug
+ großzügiger Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen
+ Tiefgarage mit extra breiten Stellplätzen
+ Tiefgarage mit direktem Zugang zum Aufzug

Die Immobilie befindet sich direkt im Ortskern von Ailingen, dem größten Stadtteil Friedrichshafens, welcher nur 4 km vom Bodenseeufer entfernt ist und als Obstgarten vom Bodensee gilt.

Dank der zentralen Lage der Wohnung hat man hier in der unmittelbaren Nähe alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Cafés und Bäckerei, großer Supermarkt, Apotheken, Ärzte, Zahnärzte und Bushaltestellen. Das Rathaus und zwei Bankfilialen befinden sich auf der anderen Straßenseite. Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es, in wenigen Fahrminuten ins Stadtzentrum von Friedrichshafen sowie an das Bodenseeufer zu kommen. Der internationale Flughafen ist ebenfalls nur einige Autominuten von der Wohnanlage entfernt. Mittlere und größere Industriebetriebe im Bodenseekreis sind ebenfalls gut mit dem Auto erreichbar.

Lassen Sie sich von der Qualität unserer Wohnanlage am besten vor Ort überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sie erreichen uns telefonisch unter 07541 / 933 544 0

Beabsichtigen Sie die Wohnung als Kapitalanlage zu erwerben, so sprechen Sie uns bitte darauf an. Gerne geben wir Ihnen die Auskunft zur Vermietbarkeit dieser Immobilie.

kalaydo.de-Code: a006b691
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Ihr Kontakt:
Herrn Denis Drobyshev
/
Larus Wohnbau GmbH
Georgstr. 5
88046 Friedrichshafen
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Bodenseestrasse 5, 88048 Friedrichshafen