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Letzte Wohnung im 1. Obergeschoss - ruhig in zweiter Reihe

259.595 € Kaufpreis
70,35 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 259.595 €
1 Stellplatz , je 19.500 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC Balkon barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert Fliesenboden frei Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe KfW 55 offene Küche Personenaufzug provisionsfrei Tiefgarage ...
Immobilie
kalaydo.de-Code afd67c84
Online-ID 2vpc64p
Objektdaten
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 2022
Zimmer 3.0
Wohnfläche 70,35 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
offene Küche
Böden: Fliesenboden
Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau, projektiert
barrierefrei, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2020
Personenaufzug
1Stellplatz, je Tiefgarage
Energie & Versorgung
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Strommix
Endenergiebedarf 18,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 15.04.2020 bis
Objektbeschreibung

Ihr mögliches Wohneigentum! 70,35 m² modern geschnittene Wohnfläche auf im ersten Obergeshcoss mit südlich ausgerichteten Balkon. Die Wohnung erreicht man bequem mit dem Personenlift, der von der Tiefgarage jedes Wohngeschoss erschließt. Der Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe eröffnet den schicken Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenkonzept. Der Südbalkon ist von hier aus zugänglich und lässt mit der seiner Ausrichtung viele Sonnenstunden zu. Zwei Zimmer, ein Bad mit Fenster und bodentiefe Dusche sowie das Gäste-WC runden das Wohnungsangebot gekonnt ab.

Mit Bedacht ausgewählte Baustoffe bringen ein gutes und gesundes Wohnraumklima in alle Räume. Die bedarfsgeführte Lüftungsanlage regelt die Frischluftzufuhr dort, wo Sie benötigt wird und spart gegenüber eine kotrollierten Wohnraumlüftung zudem noch Energie. Über die Einzelraumregelung der Fußbodenheizung steuern Sie ebenfalls die Wärme individuell. Aus der massiven Bauweise resultiert ein ausgezeichneter Wärme- und Schallschutz der den eigenen „Vier Wänden“ und dem gesamten Haus zu Gute kommt.
Im Untergeschoss stehen zu den Wohnungen jeweils ein eigener Kellerraum (im Preis inkl.) zu Verfügung. Der gemeinschaftliche Wasch- und Trocknungsraum als auch ausreichend Fahrradabstellplätze sorgen für eine durchdachte Infrastruktur im Haus.

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EG; 3 Zimmer; 88,7 m²
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OG; 3 Zimmer; 70,35 m²

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DG 1 u. 2; 5 Zimmer + Galerie; 167,81 m²
DG 1 u. 2; 4 Zimmer + Galerie; 137,7 m²

Kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne persönlich!

Lagebeschreibung

Der Landkreis Freudenstadt gehört dem Regierungsbezirk Karlsruhe in Baden-Württemberg an und ist Teil des Nord- und mittleren Schwarzwaldes sowie der Oberen Gäue. Der Landkreis verfügt über 18 Naturschutzgebiete und bietet viele Möglichkeiten die Region aktiv zu erkunden und auch zahlreiche Naherholungsgebiete die viele Entspannungsmöglichkeiten bieten.
Die große Kreisstadt Freudenstadt mit ca. 23.000 Einwohner ist ein anerkannter heilklimatischer Kneippkurort und bildet das Mittelzentrum innerhalb der Region Nordschwarzwald. Zudem gilt die Stadt als beliebter Urlaubsort.

Die Lage der Eigentumswohnungen innerhalb der Stadt ist sehr zentral. Die sehr gut aufgestellte Infrastruktur der Stadt, wie der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen sind innert weniger Minuten fußläufig gut zu erreichen. Hervorzuheben ist die Nähe, zum in der Region sehr beliebten Panoramabad, dem Sportfeld Herman-Saam als auch den umliegenden Schulen.
Der öffentliche Verkehr ist mit Bus, Bahn und S-Bahn ebenfalls gut aufgestellt. Die regionale und überregionale Erreichbarkeit ist somit gegeben. Die nächstgrößeren Städte sind Stuttgart (80km), Karlsruhe (85km) und Freiburg (90km).

Stadt 72250 Freudenstadt
Highlights

- Komfortable, moderne und helle Eigentumswohnungen - für Ihr Wohlbefinden
- Massive Bauweise - für die Qualität und Beständigkeit Ihrer eigenen vier Wände
- Großzügige Terrassen und Balkone mit Süd -und Südwest-Ausrichtung - für viele Sonnenstunden
- Personenlift von der Tiefgarage bis ins erste Dachgeschoss - bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr Wohngeschoss
- Frischluft durch bedarfsgeführte Wohnraumbelüftung - sparen Sie Betriebskosten in dem Frischluft, nur dort ankommt wo sie benötigt wird
- Fußbodenheizung mit individueller Einzelraumregelung - damit Sie bestimmen wo es wohlig warm wird
- Zentrale Lage im schönen Freudenstadt in der Nord-Stadt - von hier erreichen Sie die umliegende Infrastruktur fußläufig
- Interessante KfW-Förderungen möglich!

Beratung und Verkauf

Gerne stehe wir Ihnen für weitere Auskünfte und einem persönlichen Beratungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

kalaydo.de-Code: afd67c84
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Schönauer Straße 38/2
72280 Dornstetten