Lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in Ruhelage !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
269.000,00 € ca. 49,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0458ed7
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FYED4P
Referenznummer O2100112892
Kaufpreis 269.000,00 €
Käuferprovision 9684 EUR
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 49,00 m²
Balkon
Baujahr 1890
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die ca. 50 m² Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und wird Sie aufgrund einer optimalen Raumaufteilung begeistern. 
Das ca. 4 m² große Vorzimmer bietet Ihnen separate Zugänge ins Badezimmer, WC & in den Abstellraum. 
Direkt nach dem Vorzimmer gelangen Sie in ein helles freundliches Wohnzimmer mit Balkonausstieg. 
Das ca. 13 m² große Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank.


Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer 
- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken & WS-Anschluss
- 1 Separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Wohnzimmer / Wohnküche mit Edelstahlgeräten
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kellerabteil 
Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC


Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Einbau eines Personenlifts

Kaufpreis für einen Garagenplatz 19.000€ oder Miete 99€ !

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 269.000,--


Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.atKosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt. 


Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 


IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

Gesamtfläche: 49,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a0458ed7
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Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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