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Lichtdurchflutete 3-ZKDB-Wohnung - KERNSANIERT- in Toplage von Hiesfeld.....

185.000 € Kaufpreis
87,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 185.000 €
Hausgeld 327 €
Käuferprovision 4,99 Courtage inkl. 16 % MwSt. sind bei Abschluß
eines notariellen Vertrages vom Käufer zu zahlen.
Gewerblich Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt Einbauküche Fernwärme Fliesenboden, Laminat, Teppichboden Garage, Stellplatz Kabelanschluss Kunststofffenster Loggia Personenaufzug saniert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a7d6232b
Online-ID 2xpvc42
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 87,00 m²
Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
Loggia
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: saniert
Kabelanschluss
Baujahr 1971
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 86,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 11.09.2018 bis 11.09.2028
Objektbeschreibung

Die ansprechende Wohnung wurde im Jahre 2015 kernsaniert und modernisiert:

- aufgrund der Kernsanierung der Wohnung in 2015 wurde diese mit 175000 €
berücksichtigt, die Garage mit 10000 €.
- Duschbad erneuert
- WC mit Waschtisch erneuert
- Strom, Leitungen etc. erneuert
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- überall elektr. Rolladen
- sämtliche Fenster mit Fliegengitter
- alle Fenster mit Plisseerollos
- zahlreiche Lichtschalter und Steckdosen
- diverse helle Einbauschränke im KP enthalten
- moderne, neuwertige Einbauküche von 2015 im KP enthalten
- hochwertige Wohnungssicherheitstür
- weiße Türen
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskeller

Die Instandhaltungsrücklage für diese Wohnung beträgt z.Zt. 5.329,11 €.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Bei ernsthaftem Interesse kann über den Kaufpreis noch verhandelt werden.

Lagebeschreibung

Beste, ruhige Lage im Grüngürtel im begehrten Stadtteil Hiesfeld.

Stadt 46539 Dinslaken
kalaydo.de-Code: a7d6232b
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Herr/Frau Hubert Kaute
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Höltene Klinke 62
48653 Coesfeld