* Lichtdurchflutete Maisonette im 2 Parteienhaus * mit Balkon und PKW Stellplatz . A1 in 3 km

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
162.000,00 € ca. 120,00 m² 4
kalaydo.de-Code a180170d
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2A6574G
Kaufpreis 162.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inklusive MWSt.
Stadt 53894 Mechernich
Straße Rosenweg 8
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab 1.11.2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Galerie, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 1997
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 73,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Schicke Maisonettwohnung in der ersten Etage + Dachgeschoss eines 2 Familienhauses.


Baubeschreibung :

- Massivhaus mit Mineralputz verputzt und gestrichen
- Keller in Bodenwanne
- Betondachziegel
- weiße Kunststofffenster mit Sprossen, doppelt verglast.
- Sat-Anlage
- neue Dachfenster
- heller Laminatboden von 2016
- Gaszentralheizung
- separater , großer Waschkeller mit Abstellmöglichkeit zur Alleinnutzung
- ein PKW Stellplatz vor dem Haus


Raumaufteilung erste Etage :

- die zentrale Diele führt bis vor die Glastüre des Wohnzimmers

- 2 geräumige, helle Kinderzimmer auf der rechten Seite mit bodentiefen Fenstern

- kleines, zweckmäßiges Wannenbad ohne Fenster gegenüber.

- großzügiger Wohn/Essraum mit offener Küche und Balkonzugang. Durch die Raumhöhe wirkt das Wohnzimmer sehr hell und modern.

- Südbalkon aus Holz

- Treppenaufgang zur Galerie


Dachgeschoss :

- Galerie mit bodentiefem Fenster und Blick ins Wohnzimmer .

- schönes großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich

Diese Wohnung kann Ende Oktober bezogen werden. Es Bedarf keinerlei Kündigungen der derzeitigen Mieter.


In diesem Haus werden beide Wohnungen verkauft.

Die EG Wohnung mit kleinem Gartenbereich plus Einliegerwohnung wird für 152.000 € verkauft . Fordern Sie für diese Wohnung ein Expose an . Sie finden beide Wohnungen auch auf www.Heidgen-Immobilien.de







Mechernich/Vussem (825 Einwohner). Attraktive Wohnlage in einem sehr gepflegten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr.


Vussem ist ein Stadtteil von Mechernich im nordrhein-westfälischen Kreis Euskirchen. Durch den Ort fließt der Feybach. Sehenswert ist ein römischer Aquädukt, die Kapelle im ehemaligen Missionshaus und die Fachwerkkapelle St. Margaretha.



Wer in Mechernich lebt, genießt die Vorzüge der ländlichen Umgebung – eine schöne und abwechselungsreiche Landschaft, Ruhe und Naturnähe. Dabei bietet die Stadt eine vollständige Versorgung mit Gesundheitseinrichtungen und Schulen.Am Ort gibt es ein renommiertes Krankenhaus und alle Schulformen. Die Schulen haben einen sehr guten Ruf.Ein lebhaftes Vereinsleben sorgt dafür, dass jeder seinen Interessen und Hobbies in Gesellschaft Gleichgesinnter nachgehen kann.

Die A1 erreichen Sie nach 3km und sind schnell in Brühl/Köln und Bonn.

kalaydo.de-Code: a180170d
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Frau Elke Heidgen
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www.Heidgen-Immobilien.de
In der Au 8
52385 Nideggen
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Rosenweg 8, 53894 Mechernich