Lichtdurchflutete Wohnung für Naturliebhaber!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 88,00 m² 3
kalaydo.de-Code a096c4b7
Anzeige vom 11.05.2018
Objekt-Nr. 2K4V74A
Referenznummer 7481
Kaufpreis 169.000,00 €
Hausgeld 355,48 €
Preis / m² 1.920,45 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Stadt 12559 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Bad mit Wanne
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1992
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergieverbrauch 93,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 14.01.2019

Müggelheim gehört zum Stadtbezirk Treptow/Köpenick. Durch seine wald- und wasserreiche Umgebung ist dieser Ort sehr geschätzt. Das Grundstück befindet sich nur wenige Meter von Wald und Wasser entfernt. Sie wohnen in sehr angenehmer Nachbarschaft, die geprägt ist von einer gewachsenen Struktur mit schmucken Einfamilienhäusern. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Tankstelle, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortskern. In Müggelheim gibt es eine Grundschule, mehrere Kitas sowie verschiedene Sportvereine (z.B. Wassersport, Tennis, Hockey, Fußball). Wunderschön gelegene Restaurants in und um Müggelheim laden Sie zum verweilen und entspannen ein. In Müggelheim verkehrt die Buslinie 169, die Sie von dem hier angebotenen Reihenendhaus in ca. 5 Gehminuten erreichen. Mit dem Bus erreichen Sie bequem in ca. 20 Minuten die Altstadt Köpenick bzw. den S-Bhf. Köpenick mit zahlreichen weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Vom Haus erreichen Sie den Kleinen Müggelsee zu Fuß in wenigen Minuten. Mit dem Fahrrad sind Sie in ca. 10 Minuten am Großen Müggelsee. Hier bieten sich viele weitere Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung an. In unmittelbarer Nähe verläuft der internationale Radwanderweg R1, der in diesem Bereich nicht nur bei Radfahrern, sondern auch bei Joggern und Skatern wegen seiner besonders schönen landschaftlichen Lage sehr beliebt ist. Der Kleine und der Große Müggelsee gehören, wie auch die Spree, zu den beliebten Zielen der Wassersportler.

- Außenstellplatz
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Balkon
- Rollläden
- Einbauküche
- Bodenbeläge: Laminat + Fliesen

Wir möchten Ihnen eine sonnige 3 Zimmer Eigentumswohnung in verkehrsgünstiger Lage von Berlin-Köpenick OT Müggelheim zum Erwerb anbieten. Das um das Jahr 1992 in massiver Bauweise errichtete Haus, macht einen gepflegten Eindruck. Die vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Wohnhauses. Der Grundriss setzt sich aus 3 praktisch geschnittenen Zimmern, der großen Küche mit Einbauküche und dem tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss zusammen. Das Wohnzimmer ermöglicht den Austritt auf den süd-östlich gelegenen Balkon, welcher zum entspannen einlädt. Zum Abstellen diversen Hausrates finden Sie eine kleine Ecke im Dielenbereich, sowie einen Kellerraum vor. Die Etagenwohnung ist seit dem 01.04.2009, mit einer monatlichen Kaltmiete von 621,00 €, vermietet. Das Hausgeld in Höhe von 355,48 € setzt sich aus ca. 270,39 € umlagefähige und aus ca. 85,10 € nicht umlagefähige Kosten zusammen. Die Höhe der Rücklage betrug zum zum 31.12.2016 ca. 91.000 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf und laden Sie gern zu einer ausführlichen Einzelbesichtigung ein.

Wir suchen zum Eigenankauf sowie für ausgewählte Kunden Einfamilienhäuser, Wohnungen und Grundstücke in Berlin und Brandenburg. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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Daten Energieausweis:

Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 93 kWh
Energieeffiziensklasse: C
Baujahr Gebäude: ca. 1994
Energieausweis gültig bis: 14.01.2019
Energieausweisdatum: 14.01.2009

Bundesland: Berlin

kalaydo.de-Code: a096c4b7
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Herr Michael Werner
MPW Immobilien Michael Werner GmbH
Ernst-Grube-Straße 1
12555 Berlin
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