Liebenswert lebenswert! Gemütliche Maisonettewohnung in ruhigem Wohngebiet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
274.000,00 € ca. 100,00 m² 4
kalaydo.de-Code a07fda5f
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JZ8B4E
Kaufpreis 274.000,00 €
1 Stellplatz , je 5.000,00 €
Käuferprovision Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst.
Stadt 63500 Seligenstadt
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Balkon, Dachterrasse
teilweise klimatisiert
Baujahr 1998
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1998
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die freundliche 4-Zimmer Maisonettewohnung befindet sich im DG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 4 Parteien in ruhiger Lage von Seligenstadt OT Froschhausen. Der Grundriss ist modern geschnitten und hat folgende Aufteilung:
1. Wohnebene: heller Wohnbereich mit Wintergarten und direktem Zugang zum Balkon, geräumige Küche mit Essbereich, Diele, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Wanne. Über eine Treppe erreicht man die 2. Wohnebene, in der sich ein zweites Schlafzimmer, ein Studio, ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sowie die nicht einsehbare Dachterrasse befinden.

Das Haus stammt aus Baujahr 1998 und zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Zentralheizung mit Heizkörper. Die Küche ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet und kann ohne Aufpreis übernommen werden. Der Balkon hat eine Südausrichtung, die Dachterrasse ist nach Westen ausgerichtet, beide mit einem schönen Ausblick.

Ausstattung:
Laminat- und Fliesenböden, Klimaanlage im Dachgeschoss, Wintergarten mit automatischer Markise, funkgesteuerte Jalousie im Schlafzimmer. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz, ein eigener Kellerraum sowie ein allgemeiner Waschraum und Fahrradkeller.
Das MFH steht in einem ruhigen Wohngebiet in direkter Ortsrandlage. Von hier aus sind Sie in 2 Minuten im Grünen, den Autobahnanschluss A3 erreichen Sie ebenso schnell.

Das Objekt ist ideal für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Der Gesamtkaufpreis setzt sich zusammen aus der Wohnung mit 274.000 EUR plus Stellplatz 5.000 EUR und beträgt somit 279.000 EUR.

Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundriss über das nebenstehende Kontaktformular unter Angabe der vollständigen Adresse UND TELEFONNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner:
Herr Michael Hussi


Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit, unter anderem auf der Basis dieses Objekt-Exposés und seiner Bedingungen, zustande. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom KP inkl. 19% Mwst. Alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen u. Maße, stammen vom Eigentümer. Wir übernehmen trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir weisen auf Ihr Widerrufsrecht hin, die Widerrufsbelehrung erhalten Sie in schriftlicher Form nach Ihrer Anfrage automatisch.

kalaydo.de-Code: a07fda5f
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Hussi
Hussi-Immobilien
Hörsteiner Str. 20
63791 Karlstein a. Main
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63500 Seligenstadt