Lifestyle & Leichtigkeit

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
406.000,00 € ca. 74,73 m² 3
kalaydo.de-Code a05384dc
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2G2Z94C
Referenznummer B22119H103
Kaufpreis 406.000,00 €
Käuferprovision 3% zzgl. 20% USt.
Stadt 5020 Salzburg-Alt Maxglan
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Anfang 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 74,73 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung

Alt-Maxglan - auf der Wohnwertskala ganz oben. Der Salzburger Stadtteil in dem Alt und Neu, Tradition und Moderne, Natur und Stadt harmonisch zusammenfinden. Die Maxglaner Hauptstraße - eine sehr beliebte Einkaufsstraße - bildet das urbane Zentrum, dahinter eröffnet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung.

Die grundsolide Bauweise spart auf Dauer Kosten und erhält den Wert der Immobilie. Sie sorgt zudem für niedrige Betriebskosten und angenehmes Raumklima.
In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen vermitteln hochwertige Eichen-Parkettböden, matt versiegelt oder natur geölt, behagliches Flair.
Zum leichten, geradlinigen Stil passen die pflegeleichten Kunststoff-Alu-Fenster und Terrassentüren mit Isolierverglasung sowie die eleganten Innentüren in Weiß, Beschläge aus Edelstahl.
Die Bäder begeistern in moderner Optik und klarem Design mit weißen Ausstattungselementen u.a. von Laufen, chromfarbenen Armaturen u.a. von Hansgrohe und keramischen Wand- und Bodenfliesen im Format 30x60 cm, Weiß matt glasiert.
Beheizung mittels Luft-Wärmepumpe, in allen Wohn- und Schlafräumen wird eine Teilflächenheizung mit Einzelraumregelung installiert.
Für jede Wohnung ist in der Waschküche ein Waschmaschinenanschluss und Trockneranschluss vorgesehen. Jede Wohnung verfügt über ein privates Kellerabteil. Frostsicherer Kaltwasseranschluss bei den Gartenwohnungen.
Lift vom Kellergeschoss/der Tiefgarage bis in die Wohnebenen. Tiefgaragen-Stellplatz gegen Aufpreis.

In schöner Wohnlage Alt-Maxglan entstehen moderne 2- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen ab 55 m² bis 95 m² Wfl., großzügig angelegte Privatgärten und Wohnbalkone, privates Kellerabteil, Tiefgarage.

Der beliebte Stadtteil begeistert mit den Vorzügen des Stadtlebens in Verbindung mit viel Natur und Grünflächen direkt vor der Haustür. Bequem fußläufig erreichbar sind praktische Nahversorger für den täglichen Bedarf und die Bushaltestelle, rasch gelangen Sie mit Bus oder Rad auch in die Innenstadt.

Die topmodernen Wohnoasen erfüllen alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen: Durchdacht geschnitten erwartet Sie viel Raum für die Verwirklichung individueller Wohnträume, Panoramaverglasungen lassen das Tageslicht bis tief ins Innere und vermitteln offenes Lebensgefühl. Herzstück und behaglicher Treffpunkt für Sie und Ihre Lieben ist der großzügige Wohn-/Essraum mit perfekt integrierter Küche. Der schön angelegte Außenbereich lässt Ihr Herz höher schlagen, der private Sonnengarten bzw. Terrassenbalkon präsentiert sich als Einladung zum Seele-baumeln-lassen. Ein gemütlicher Schlafbereich bietet Platz für Rückzug, im elegant ausgestatteten Badezimmer ist entspanntes Abtauchen angesagt, das WC ist extra. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Angebot, Stauraum auch im privaten Kellerabteil.
Die Ausstattung macht das Wohnen zum Vergnügen: hochwertige Eichenparkettböden, Fußbodenheizung, modernes Bad-Interieur, Waschmaschinen-Anschluss pro Wohnung in der Waschküche, Lift, HWB 27, fGEE 0,67

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a05384dc
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TEAM RAUSCHER IMMOBILIEN GMBH
Petersbrunnstr. 15
5020 SALZBURG
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5020 Salzburg-Alt Maxglan