[] lindenthal [] 3-raum im 2.og [] aufzug [] balkon [] wanne & dusche [] laminat [] vermietet []

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
98.000,00 € ca. 71,68 m² 3
kalaydo.de-Code a052587b
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2HX9H44
Referenznummer gar1we8k
Kaufpreis 98.000,00 €
Preis / m² 1.367,19 €
Käuferprovision 6,545 % inkl. USt
Stadt 04158 Leipzig
Straße Gartenwinkel 1
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 71,68 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Laminat
Zustand: saniert
Baujahr 1999
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 86,27 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 22.01.2018

Lindenthal liegt im Nordwesten von Leipzig und wurde 1999 nach Leipzig eingemeindet. Von hier aus haben Sie eine kurze Anbindung an die Autobahn A14 sowie an die nahe gelegenen Produktionsstandorte von BMW, Porsche, DHL usw. Eine Anbindung an die Innenstadt von Leipzig ist durch die S-Bahn Linie und verschiedene Buslinien gegeben. In nur 4 km Entfernung findet man das Erholungsgebiet "Schladitzer Bucht" mit seinen zahlreichen Wassersportaktivitäten.

West-Balkon, Laminat, innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, WM-Anschluss im Bad, separate Küche mit Fenster, Raufasertapete, Aufzug, Gaszentralheizung, Kellerraum, Trockenraum im Keller, Fahrradraum

Neubau aus dem Jahre 1999 im Ortskern von Lindenthal. Im Objekt befinden sich 15 Wohnungen sowie im Erdgeschoss zwei Gewerbeeinheiten (Apotheke und Frisör/Kosmetiksalon). Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Die Wohnungen werden bequem über einen Personenaufzug erreicht.
In diesem Haus steht eine praktisch geschnittene 3-Raum-Wohnung im 2. OG mit West-Balkon zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. In allen Wohnräumen ist Laminat verlegt. Vom zentral gelegenen Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon sowie die übrigen Räume der Wohnung. Die Wohnung ist seit 15 Jahren an die aktuellen Mieter vermietet (Mieteinnahmen 4.634 EUR/Jahr). Hausgeld mtl. 222,86 EUR, darin enthalten Ansparung Instandhaltungsrücklage mtl. 30,60 EUR.

Wohnen ca. 25m², Kochen ca. 6m², Schlafen ca. 14m², Kind ca. 10,5m², Flur, ca. 3m², Diele ca. 4m², Bad, ca. 5,5m², Balkon ca. 5m²

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 8, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a052587b
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Barz
/
wohnbar24.de André Hill, Andreas Barz & Uwe Falkenberg GbR
Niederkirchnerstraße 3
04107 Leipzig
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Gartenwinkel 1, 04158 Leipzig