Löffler-Areal Seelbach Haus 3

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
192.500,00 € ca. 70,00 m² 2
kalaydo.de-Code a02cfc54
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2E4KJ4J
Kaufpreis 192.500,00 €
1 Stellplatz , je 16.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 77960 Seelbach
Straße Hauptstraße 8
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Dachterrasse, Terrasse
Ausblick: Berge, Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, , Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Haustyp KfW 70, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die Gemeinde Seelbach war Eigentümerin der ca. 2.377 m² großen Grundstücksfläche, welche sich in zentraler Ortskernlage gegenüber dem Rathaus befindet. Schulen, Kinder-gärten sowie Handels- und Dienstleistungsangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks und sind fußläufig zu erreichen. Die STEG Stadtentwicklung GmbH aus Stuttgart hat im Auftrag der Gemeinde Seelbach das Projekt vorbereitet und die Eichner Baugesellschaft mbH aus Lahr als Investor gewonnen. Die Planung sieht auf dem Gelände an der Hauptstraße rund um den ehemaligen Gasthof „Löffler“ zwei Wohn- und Geschäftshäuser sowie ein Mehr-familienhaus vor. Das Areal grenzt nach Norden an eine bestehende Wohnbebauung und Gartenfläche, im Osten an eine Grünfläche sowie an ein Wohn- und Geschäftshaus an. Westlich des Projektgrundstücks befindet sich ein Gasthof.

Die Gemeinde Seelbach (ca. 5000 Einwohner) liegt im Ortenaukreis, rund 8 km südöstlich von Lahr und ca. 29 km südlich von Offenburg. Seelbach befindet sich unmittelbar an der Bundesstraße B 415, die nächstgelegene Anschlussstelle an die Autobahn A 5 ist bei Lahr. Anschluss an den regionalen Schienenverkehr besteht durch den Bahnhof Lahr. Die Gemeinde Seelbach ist in drei Ortsteile Seelbach, Schönberg und Wittelbach unter-gliedert. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt in einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Wäldern und Tälern im mittleren Schwarzwald. Die naturräumlich reizvolle Lage und eine gute Infrastruktur machen die Gemeinde Seelbach als Wohnort und Urlaubsziel attraktiv.

Die Wohnungen werden in einer gehobenen Ausstattung erstellt. Alle Wohneinheiten werden nach ENEV 2016 gem. Wärmeschutzverordnung geplant und in Massivbauweise mit hervorragendem Schallschutz errichtet. Die Wohnungen sind barrierefrei über den Aufzug zu erreichen. Umweltfreundliche Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Komfortable Fußbodenheizung in der ganzen Wohnung.


Die Wohnungen bieten:

• Optimierte Architektur und Planung in weitgehend barrierefreier Ausführung
• Großzügige Balkone bzw. Terrassen
• WC-/Duschräume in barrierefreier Planung ist möglich
• Waschmaschinen- / Trockneranschluss wahlweise im Keller oder in der Wohnung
• TV, Telefon, Internet, Haussprechanlage, Briefkasten
• Jede Wohnung erhält einen separaten Kellerraum
• Fahrstuhl für Rollstuhlnutzung ausgelegt
• Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden

kalaydo.de-Code: a02cfc54
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Ihr Kontakt:
Herr Christian Surbeck
/
Eichner Baugesellschaft mbH
Offenburger Str. 20
77933 Lahr
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Hauptstraße 8, 77960 Seelbach