LOFT-WOHNUNG, Erstbezug! Großflächiges und exklusives Wohnen in zentraler Lage von LU-Hemshof.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
348.500,00 € ca. 119,75 m² 2,5
kalaydo.de-Code a052c381
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GZ974B
Referenznummer VKLoft1
Kaufpreis 348.500,00 €
Hausgeld 210,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Preis / m² 3.098,12 €
1 Stellplatz , je 7.500,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 67059 Ludwigshafen am Rhein
Straße
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 119,75 m²
Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gehoben
voll klimatisiert
Kabelanschluss
Baujahr 2017
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung

Hemshof - die Seele von Ludwigshafen. Das einstige Arbeiterviertel aus der Gründerzeit hat sich zu einem Kiez mit Flair entwickelt: Lebendig, vielfältig, bunt. Ein gewachsenes Miteinander unterschiedlicher Kulturen und Religionen. Internationale Gastronomie, Szenekneipen, Theaterbühnen, Galerien, Künstlertreffs. Restaurierte, mit Sandsteinrelief verzierte, meist viergeschossige Altbauten prägen das Straßenbild in dem ältesten Stadtteil von Ludwigshafen. Da im Hemshof nur wenige Häuser im Krieg zerstört wurden, konnte der ursprüngliche Charme weitgehend erhalten werden: In den letzten 30 Jahren wurde ein Großteil der Häuser modernisiert, Innenhöfe entkernt, der Verkehr beruhigt, Spielplätze und Grünzonen angelegt. Viele kleine Geschäfte, ein Markt, Ärzte und Apotheken garantieren eine optimale Rundumnahversorgung. Hemshof ist mehr als Wohnen und Arbeiten. Hemshof ist Leben ...

Moderne sowie sehr hochwertige und exklusive Ausstattungsmerkmale kennzeichnen diese Loftwohnung.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:
-Fernwärme (Heizkosten sind im Hausgeld nicht enthalten, diese werden direkt mit dem Versorger abgerechnet)
-Fußbodenheizung (inkl. leichter Kühlfunktion)
-Hochwertige Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
-Moderner Glattputz an den Wänden, Farbe weiß
-Exklusives Bad mit Oberlicht
-Modernes Gäste WC
-Hochwertige und moderne Wohnungstüren (Blockzarge)
-Mehrfachveriegelte Wohnungseingangstür mit Videogegensprechanlage
-Praktischer Hauswirtschaftsraum mit anschl. für Waschmaschine und Trockner
-Personenaufzug bis in den Kellerbereich
-Großflächige Fensterfronten
-Gut nutzbare und geräumige Loggia
-Effiziente Innenraumdämmung
-Eigener Kellerraum
-Pkw-Stellplatz im Kaufpreis nicht enthalten. (Carport im Hinterhof des gegenüberliegenden Wohnhauses)


Hausmeister- und Reinigungsservice vorhanden.

ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG!

Diese exklusive und überdurchschnittlich hochwertig ausgestattete und sehr geräumige 2,5 Zimmer-Loftwohnung befindet sich im Hochparterre eines historischen und außergewöhnlichen Wohnhauses in zentraler Lage des Stadtteils Ludwigshafen-Hemshof.

Der Personenaufzug geht bis in die eigene Wohnung und wird wie auch die Wohnungseingangstür über ein modernes Schließsystem bedient.
Die hellen und großflächigen Räume überzeugen durch ihr exklusives und unverwechselbares Wohndesign in einem besonders individuellen Ambiente mit außergewöhnlichem Charme.
Das Wohnhaus wird durch 2 separate Treppenhäuser und Eingangsbereiche betreten, diese Wohnung befindet sich im linken Teil des Gebäudes, in diesem Bereich gibt es lediglich 4 weitere Wohnungen.
Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,30m, die großflächige Verglasung kann über elektrisch zu bedienende Alu-Jalousien beschattet werden.

Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers.
Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen.
Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage www.immobilienpartner-rhein-neckar.de im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Centern.
Für unsere Kunden suchen wir ständig Miet- und Kaufobjekte!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20

1 Carportplatz, Kaufpreis: 7500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a052c381
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Goldberg
-
Wüstenrot Immobilien
Seckenheimer Hauptstraße 111
68239 Mannheim
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67059 Ludwigshafen am Rhein