LOFTS²³: Darf es etwas mehr sein? Gibt's jetzt als Loft!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
959.000,00 € ca. 198,57 m² 2
kalaydo.de-Code a06c12e2
Anzeige vom 13.12.2017
Objekt-Nr. 2HQ4M4J
Referenznummer 32972
Kaufpreis 959.000,00 €
Preis / m² 4.829,53 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 13347 Berlin
Straße Schulzendorfer Straße 23
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 198,57 m²
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Raumaufteilung flexibel
Zustand: Altbau (bis 1945)
Lastenaufzug, Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die LOFTS²³ befinden sich in der Schulzendorfer Straße 23, in Berlin-Mitte. Dieser Bezirk gilt als erste Adresse für statusbewusste Kosmopoliten aller Couleur. Ob zum Wohnen oder Arbeiten, die Lofts²³ liegen einfach ideal: nah am Geschehen, aber auch nah am Grünen.

Klassische Altbauten, kleine Läden und Cafés locken zum Beispiel im Sprengelkiez und zwischen Oranienburger- und Torstraße. Geschäfte für den täglichen Bedarf oder Restaurants für jeden Geschmack gibt es in bequemer Laufweite. Die Müllerstraße bietet zusätzlich alles von Kiosk bis Kaufhaus, Bäckerei bis Bank. Zum Auftanken läuft man ans Ufer der Panke oder zum Volkspark Humboldthain.

Die Anbindung ist perfekt: Mit dem Auto ist der Hauptbahnhof 5, die A 100 11, der Flughafen Tegel 15 und der Flughafen Schönefeld 35 Minuten entfernt. Dank naheliegender U- und S-Bahnhöfe sowie per Bus ist ganz Berlin einfach zu erreichen.

+ Loft-Rohling

+ diverse Ausbaumöglichkeiten

+ Balkon mit Westausrichtung

+ Verkauf im Ist-Zustand (Rohling)

+ Installation neuer Stränge (Heizung und Sanitär)

+ Einbau neuer Fenster

+ neue Heizungsanlage

+ Aufzug

Loft, Luxus, Lebensfreude - hier kommt auf 198 m² das Beste zusammen. Bei dieser Variante wird der größte Teil der Fläche ganz klassisch für einen weitläufigen, offenen Wohnbereich genutzt. Er beginnt im linken Teil mit einer gemütlichen Lounge. Vorbei am Kochbereich mit Mitteltresen und Barhockern gelangt man ins Herz des Lofts. Hier erweisen sich z.B. eine Sitzlandschaft und ein großer Esstisch als Blickfang. Aus dem Wohnbereich hat man Zugang zum grandiosen West-Balkon. Das Loft ist mit zwei Schlafzimmern konzipiert. Eines befindet sich im vorderen linken Flügel. Im Zugangsbereich befinden sich ein Bad und ein Hauswirtschaftsraum. Beim zweiten Schlafzimmer trennen Schrankwände oder Wandelemente den Bereich vom Hauptraum ab. Schiebetüren führen in die zugehörige Ankleide und das Ensuite-Bad.

Bei der Ausstattung des Lofts können Sie Ihre Ideen und Wünsche gern einbringen. Ob Bodenbeläge, Fliesen und Wandfarben, die Ausstattung der Bäder mit Design-Armaturen oder ob maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten - Sie entscheiden, wie Ihr Loft später aussehen soll.

Bei den jeweiligen Ausbauoptionen handelt es sich um Vorschläge, die gemeinsam von Architekten und Experten für Interior-Design entwickelt wurden.

Das um 1895 erbaute Fabrikgebäude in der Schulzendorfer Straße 23 verkörpert Geschichte und Neuanfang in einem. Die Gründerzeitfassade aus Greppiner Klinker, typische Preußische Kappendecken, Stahlträger, Ziegelwände und weitere stilvoll zur Geltung gebrachte Details erzählen die interessante Vergangenheit des Gebäudes. Das Gebäude umfasst 14 Loft-Rohlinge, die sich variantenreich gestalten lassen. Das Gebäude wird umfassend und professionell instand gesetzt.

Sie interessieren sich für diese Wohnung, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

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Weitere Infos, ein ausführliches Exposé, einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

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Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

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5 Etagen

kalaydo.de-Code: a06c12e2
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Schlüterstraße 54
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Schulzendorfer Straße 23, 13347 Berlin