Logenplatz: 3,5 Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
129.500,00 € ca. 89,30 m² 3,5
kalaydo.de-Code a050e833
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GHML47
Kaufpreis 129.500,00 €
Hausgeld 424,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Stadt 72505 Krauchenwies
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab 01.02.2019
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 89,30 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Balkon, Loggia
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1984
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1984
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 147,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 01.11.2017 bis 01.11.2027

Eine tolle Wohnung mit Loggia UND Balkon sowohl für Kapitalanleger aber auch für Eigennutzer, die sich allerdings erst auf einen Umzug zum Januar 2019 einstellen. Der Eigentümer bewohnt die Wohnung selbst und zieht zum Dezember 2018 um.

Aufteilung:
- gemütlicher, offener Küchen- und Essbereich. Inkl. moderner Einbauküche - mit Zugang zur Loggia
- großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia(Süd/West) und zum Balkon (Nord/Ost). Ausblick aber kein Einblick: hier wohnen Sie für sich!

-2 Schlafräume - 1x mit Balkonzugang
-praktische Diele und ein
-ansehnliches Badezimmer - vor ca. 4 Jahren saniert; mit Waschmaschinen Anschluss, runden das Ganze ab.

Ausstattung: Laminat im Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in der Küche und im Badezimmer.

Weitere Extras:
-Tiefgaragenstellplatz
-Kellerraum
-gemeinschaftlicher Trockenraum
-Hausmeister
-Instandhaltungsrücklage

Das Dach des Hauses wurde bereits saniert. Das in Anspruch genommenen Kfw-Darlehen wird noch von der Gemeinschaft bis Mai 2023 abbezahlt.
Die gutsituierte Gemeinschaft ist bestrebt, die Immobilie in einem sehr guten Zustand zu erhalten. Daher sind Überlegungen da, die Balkonbeläge zu sanieren.
Von den eigenen vier Wänden träumen oder diesen Traum realisieren. Dieser Schritt wird Ihr Leben langfristig positiv beeinflussen.

- Der eigene Vermögensaufbau. Die selbstgenutzte Immobilie als Geldanlage bietet auch noch den entscheidenden Vorteil, dass Mieterhöhungen entfallen - ebenso die Kündigung auf Eigenbedarf.
- Die Zeiten sind günstig, die Bedingungen zur Finanzierung der eigenen Wohnung sehr attraktiv.

Krauchenwies
Umgeben von großen Wald- und Wiesenflächen liegt die Gemeinde Krauchenwies. Bis nach Sigmaringen (Kreisstadt) sind es etwa 10 km und nach Überlingen / Bodensee etwa 30 km.
Krauchenwies mit seinen Ortsteilen hat rund 5.000 Einwohner – Krauchenwies ca. 2.400 Einwohner.
Krauchenwies bietet seinen Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur: in über 300 Gewerbebetrieben der Gesamtgemeinde arbeiten derzeit etwa 1.000 Menschen.
Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie Betriebe, Bankinstitute, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, viele Vereine und Bildungsangebote – alles direkt vor Ort.
Der öffentliche Nahverkehr wird durch den Verkehrsbund NALDO gewährleistet.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers. Eine Haftung für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über uns.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz der Eigentümer keine Grundrisspläne vom Objekt im Internet veröffentlichen.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Exposé mit allen Plänen und Flächenberechnungen zu, die uns zum Objekt vorliegen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen ein Exposé erst nach Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift zur Verfügung stellen.

Weitere Informationen sowie alle aktuellen Angebote finden Sie im Internet unter
http://www.krall-immobilien.de


Der Blick in den Computer kann das Gespräch mit Ihrem Makler nicht ersetzen. Rufen Sie gerne an:
Herr Krall: 07578/932 550

Richtig finanzieren hilft auf Dauer sparen, daher bieten wir Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten mit unserem kompetenten, leistungsfähigen Partner.

Diskret und mit Know-how – seit über 20 Jahren für Sie erfolgreich am Immobilienmarkt tätig.
Nutzen Sie die große Erfahrung und den guten Service.

kalaydo.de-Code: a050e833
78 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Adolf Krall
/
Adolf Krall Immobilien GmbH
Otterswanger Weg 1/2
88639 Wald-Glashütte
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
72505 Krauchenwies