Lukrative Kapitalanlage für Einsteiger... 1 Zimmer-Appartement im Roßgarten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
62.000,00 € ca. 34,15 m² 1
kalaydo.de-Code a0a3903c
Anzeige vom 27.06.2018
Objekt-Nr. 2K72N4V
Kaufpreis 62.000,00 €
Hausgeld 170,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. ges. MwSt.*
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 88348 Bad Saulgau
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 34,15 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 1994
1 Stellplatz: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 142,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 16.12.2014 bis 15.12.2024

Schöne und sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung (Nr. B1) mit insgesamt
ca. 34,15m² Wfl. im Gartengeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses im
Wohngebiet „Roßgarten“.

GG: Diele, Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse,
separate Küche mit EBK, Tageslichtbad mit Badewanne.
Auf Grund der leichten Hanglage des 1.156 m² großen Grundstückes ist
der Eingang der Wohnung im UG. Die Küche, das Wohnzimmer und die
Terrasse befinden sich von der Südseite her gesehen im EG.
Im Untergeschoss stehen für diese Wohnung ein Kellerraum (B1) und ein
Trockenraum zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört der gepflasterte Kfz-Stellplatz Nr. B1 im Freien,
welcher im Kaufpreis enthalten ist.

Absolut ruhige Wohnlage im gefragten Wohngebiet „Rossgarten“.

Sehr guter und gepflegter Allgemeinzustand. In dem Wohn-
und Schlafbereich ist ein Laminatboden verlegt, der Flur,
die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Das Tageslichtbad
ist mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Amaturen im Bad sollten erneuert werden, ebenso der
Laminatboden.
Das Objekt wird durch eine Gaszentralheizung (Bj. 1994) beheizt.

Das Wohnhaus wird durch eine in Bad Saulgau ansässige Hausverwaltung
betreut. Für die Reinigung des Hausflurs sowie den Winterdienst ist
ein Hausmeister angestellt.

Die Wohnung ist seit 01.08.2017 vermietet.
Grundmiete (WE, EBK u. Stpl.): 255,00 €/mtl.
Nebenkostenvorauszahlung: 85,00 €/mtl.

Aktuelle Hausgeldvorauszahlung: 170,00 €/mtl.
(inkl. Rücklagenzuführung 17,17 €/mtl.)
Anteilige Rücklage (Stand 12/2016): 3.019,76 €

* Alle Angaben basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Fürst Immobilien Makler & Sachverständige übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Fürst Immobilien Makler & Sachverständige ist berechtigt, auch mit der anderen Vertragsparteien Provisionsvereinbarung zu treffen.

kalaydo.de-Code: a0a3903c
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Herr Michael Fürst
Fürst Immobilien Makler & Sachverständige
Kirchplatz 8
88348 Bad Saulgau
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