Luxoriöse Eigentumswohnung in exclusiver Lage im begehrten Europaviertel

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.335.000,00 € ca. 135,00 m² 4
kalaydo.de-Code a045eb35
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2HESQ4K
Referenznummer LM-SPH0077
Kaufpreis 1.335.000,00 €
Hausgeld 330,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 60326 Frankfurt
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 135,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 2013
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2013
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 56,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

5,95% inklusive 19% Mehrwertsteuer
*************** Wichtig ***************

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In dieser exclusiven, sehr begehrten und gepflegten Wohnlage im Europaviertel von Frankfurt liegt Ihnen alles zu Füßen, wohnach Sie sich sehnen. Durch die wunderschönen und mehrfach ausgezeichneten Grünanlagen befinden Sie sich inmitten der Natur mit herrlichem Ausblick.
Fußläufig können Sie alles erreichen, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Die Skyline Plaza erwarten Sie zum Shoppen, Ärzte und Apotheken, Post und Bank, Einkaufsmarkt, Bäcker, Spielplätze und ein großes Angebot an Fitness und Wellness liegen in unmittelbarer Nähe. Es gibt mehrere Kindertagesstätten, private Kinderhorte und Grundschulen.
Auch die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Bus und S-Bahn liegen vor Ihrer Tür, in Kürze steht auch eine U-Bahn zur Verfügung. Durch die schnelle Anbindung an die A66, A3 und A5 sind sind Sie mit dem PKW in alle Richtungen flexibel.

Diese Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und von luxoriöser Ausstattung, es sind nur hochwertige Materialien verarbeitet worden. Hier können Sie ohne Renovierungsmaßnahmen einziehen. Die Bäder sind komplett gefliest, in den anderen Räumen ist lackiertes Eicheparkett verlegt. Die bodentiefen Fenster sind alle 3 fach isolierverglast mit hohem Lärmschutz und haben elektrische Rolläden. Die Eingangstür ist mit 3 fach Verriegelung und Bandseitensicherung. Eine Video Gegensprechanlage mit Touchscreen und die kontrollierte Wohnraumbelüftung bieten Ihnen weiteren Komfort. Beheizt wird Ihre Wohnung mit Fernwärme über die Fußbodenheizung, die in allen Räumen separat regulierbar ist. In jedem Raum liegen LAN-, Kabel- und Telefonanschlüsse.

Luxus pur über den Dächern von Frankfurt im Europaviertel. Hier können Sie einziehen, ohne Renovierungsmaßnahmen durchführen zu müssen; diese hochwertige Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand. Schon beim Betreten durch die hoch umzäunte, gepflegte Grünanlage spüren Sie die Exclusivität dieser Wohnanlage. An der Haustür ist eine Video Gegensprechanlage installiert, das Treppenhaus ist mit hellem Marmor gefliest und der Fahrstuhl, der Sie in die 5. Etage bringt, ist sehr groß, so dass Sie beim Einzug unkompliziert Ihre Möbel transportieren können. Sie werden die großzügige Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten, hohen (2,70 Deckenhöhe) Räume lieben. Durch den geräumigen Flur gelangen Sie in das sehr große Wohnzimmer mit Eßplatz. Vor dem Wohnzimmer liegt der sonnige 13 qm großen Balkon mit Südausrichtung und herrlichem Ausblick auf die Grünanlagen und Frankfurt bis hin zum Taunus. Die halboffene Küche mit hochwertiger Einbauküche mit allen Elektrogeräten befindet sich direkt neben dem Wohn- Eßzimmer, so dass Sie einen kurzen Weg zum Eßbereich haben. Drei weitere großzügige und helle Räume stehen zur Ihrer individuellen Nutzung als Kinder-, Gäste-, Schlafzimmer oder Büro zur Verfügung. Vor einem Raum liegt ein weiterer 9qm großer Balkon mit westlicher Ausrichtung. In Ihrem hellen Tageslichtbäder haben Sie eine begehbare Regendusche mit Glastür, im anderen Bad eine hochwertige Badewanne und zwei Waschbecken. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Abstellraum mit deckenhohen Schiebetüren. Im Keller steht Ihnen ein großer Kellerraum zur Verfügung und Ihren PKW Parkplatz haben Sie in der Tiefgarage.

Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebel@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 6 Etagen, modernisiert: 2013

1 Tiefgaragenstellplatz

kalaydo.de-Code: a045eb35
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Ihr Kontakt:
Frau Susanne Pütz-Hebel Lizenzpartner IAD GmbH
+
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5
91338 Igensdorf
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