Luxuriöse 100 m² ATTERSEEBLICK-Wohnung - ERSTBEZUG

Kaufpreis Wohnfläche
429.990,00 € ca. 97,00 m²
kalaydo.de-Code a051b3bc
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GR4M49
Referenznummer ae_195_2016_4
Kaufpreis 429.990,00 €
Preis / m² 4.432,89 €
Käuferprovision 3% vom Kaufpreis zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 4865 Nußdorf am Attersee
Straße
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Baujahr
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 46,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Auf einem rund 2.100 m² großem Grundstück befinden sich 2 Wohnhäuser mit je 6 Wohnungen in herrlich sonniger und ruhiger Panoramalage.
Nußdorf am Attersee ist ein ideales Paradies zum Entspannen.
Im Sommer lädt der Attersse zum Schwimmen, Seglen oder Bootsfahren ein. Ganzjährig gibt es edle Golfanlagen z.B. den nur wenige Gehminuten entfernten Golfclub Attersee (www.golfamattersee.at) mit seiner herrlichen 18-Loch Anlage eingebettet ins das traumhafte Panorama.
Wandern, Radfahren, Walken oder die örtliche Gastronomie geniesen .... und vieles mehr ist hier möglich.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Golfplatz und See befinden sich allesamt in Fußnähe. Dazu gibt es mit der Anbindung an die Westautobahn über Oberwang oder Seewalchen eine gute Anbindung um dieses Ferienidyll auch bequem nutzen zu können.

Die Wohnung ist fertigsfertig.
Edle Materialien, solide Ziegelbauweise, durchdachtes Raumkonzept mit architektonischen Rafinessen uvm.

Top 2: EG | 97 m² Wfl. | 25 m² Terrasse/Loggia | 66,65 m² Garten | 21,27 m² Kellerraum | Carport und PKW Stellplatz | € 431.800

Atemberaubend ist der grandiose Blick auf den Attersee und die Bergkulisse- und das zu jeder Jahreszeit und Tageszeit in einem anderen Licht. Den Blick hat man übrigens auch vom gesamten Wohn und Essbereich aus - nicht nur von der überdachten Loggia und vom Garten!

Der ca. 50 m² große Wohn-Essbereich lässt viele Gestaltungsmöglichkeiten zu ... aber es ist jedesmal ein Erlebnis den Raum mit dem Weitblick zum See und in die Berge zu betreten.
2 in etwa gleich große Schlafzimmer ein helles Wohnbad, Gäste WC und Abstellraum gehören auch dazu.

Die moderne Architektur holt viel Licht und ein unglaublich tolles Panorama mit ins Wohnen herein. Die Austattung ist hochwertig und die Freiflächen sind ausreichend zum Relaxen - aber sehr pflegeleicht zu gestalten.
Dazu bieten die großen Kellerflächen Platz für div. Sportgeräte und Sonstiges.
1 Carportplatz und 1 Stellplätz im Freien gehören zur Einheit.

Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 82,00 m², Kellerfläche: 22,00 m², Bundesland: Oberösterreich

kalaydo.de-Code: a051b3bc
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Ihr Kontakt:
Frau Elisabeth Achleitner
+
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A2S Immo GmbH
Kapellenweg 1
5162 OBERTRUM AM SEE
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4865 Nußdorf am Attersee