LUXURIÖSE 4-ZIMMER-NEUBAU-WOHNUNG MIT EINMALIGEM SEEBLICK

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.500.000,00 € ca. 205,72 m² 4
kalaydo.de-Code a07fd2ff
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JMY84E
Referenznummer 480
Kaufpreis 2.500.000,00 €
Hausgeld 810,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. gesetzlicher MwSt.
Stadt 14193 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 205,72 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2016
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Erdwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 41,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 27.07.2023

Grunewald, der Villenort mit dem klangvollen und international bekannten Namen, vereint auf einzigartige Weise Ruhe und Stadtnähe. Nur 10 Minuten von Berlins Prachtboulevard Kurfürstendamm entfernt, umrahmt von Wasser und inmitten des gleichnamigen Waldgebietes, liegt Berlins privilegierteste Adresse in einer absolut ruhigen Straße. Der exklusivste Stadtteil der deutschen Hauptstadt verfügt dabei über eine exzellente Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit direktem Zugang zur Stadtautobahn.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung in einer 2016 auf einem schönen, uneinsehbaren, parkähnlichen ca. 7.800 m² großen Grundstück errichteten Luxus-Stadtvilla direkt am Dianasee. Die Wohnung verfügt über einen Empfang mit Garderobe und Gäste-WC, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite, zwei weitere Zimmer, ein Bad, eine Ankleide sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Alle Räume haben einen Zugang zu einer der drei Terrassen.
Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Die Stellplätze müssen miterworben werden.

- Erstbezug
- Luxus-Ausstattung
- drei Terrassen, zwei davon mit Seeblick
- moderne Klima-, Heiz- und Haustechnik mit komfortabler Bedientechnik und energiesparenden Bauweisen (Clima-Level-System)
- Bus-Steuerungssystem in der Wohnung für Schalt- und Regelungskomfort
- gehobene Sicherheitstechnik für die Villen, Gemeinschaftsflächen, Garagen sowie insbesondere die persönlichen Bereiche
- ca. 7.800 m² großer parkähnlicher Grundstück direkt am See
- zzgl. 2 Tiefgaragen-Stellplätze
- privater Bootssteg für Bewohner
- Qualitätssicherung am Bau über vereidigte, unabhängige Gutachter

kalaydo.de-Code: a07fd2ff
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Frau Martha Archbold
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Sigal & Sapiro Real Estate GmbH
Hohenzollerndamm 95
14199 Berlin
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