Luxuriöse Eigentumswohnung mit Gartenanteil zu verkaufen*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
697.000,00 € ca. 139,40 m² 4
kalaydo.de-Code a05196d2
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2FT8Y4R
Referenznummer 3
Kaufpreis 697.000,00 €
2 Stellplätze , je 12.500,00 €
Käuferprovision Falls durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag zustande kommt, ist vom Käufer eine Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. zu zahlen. Die Provision ist nach der Unterzeichnung des Notarvertrages verdient und fällig.
Stadt 65824 Schwalbach
Straße Bahnstrasse
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 139,40 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Steinboden
Kunststofffenster
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2017/2018
Lastenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Fernheizung, Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 38,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

In dreigeschossiger Bauweise entsteht ein Mehrfamilienhaus mit moderner Architektur. Die vier Wohnungen sind luxuriös ausgestattet, es wird Echtholz Parkett verlegt und Amaturen von Villeroy und Boch verbaut. Die drei Maisonettewohnungen sind im Stil Haus-in-Haus angelegt und verfügen über je einen privaten großzügigen Garten.
Alle Wohnungen sind in Richtung Süden ausgerichtet. Es gibt einen Aufzug in die Tiefgarage.
Schwellenfreies Wohnen möglich.
Dank der bodentiefen Glaselemente sind die Räume sehr hell. Sie wirken offen und freundlich. Auf Käuferwünsche kann flexibel eingegangen werden.
Das Haus bezieht seine Energie teilweise über eine eigene Photo-Voltaikanlage und ist somit teilweise autark mit Strom versorgt. Es verfügt über eine zukunftsweisende Energiespar-Haustechnik.
Das Wohnhaus wird im Außenbereich mit Videokameras überwacht und gegen Einbruch gesichert.
Das Kellergeschoss
Im Keller befinden sich fünf Pkw Stellplätze sowie ein Abstellraum pro Haushalt.
Der Keller ist über einen Aufzug sowie über das Treppenhaus erreichbar.
Das Erdgeschoss ist in drei Maisonettewohnungen unterteilt.
Jede der drei Wohnungen hat direkten Zugang zu einem eigenen Garten.
Das erste stockwerk
Im ersten Stock setzen sich die Maisonettewohnungen fort. Hier befinden sich die Schlafzimmer und Bäder.
Jede Wohnung verfügt über einen privaten Innentreppe.
Jede Wohnung hat 2 Stellplätze einen Garagen Stellplatz und einen Aussenstellplatz.
Kosten Aussenstellplatz:12.500€
Kosten Garagenstellplatz:17.500€

Das Projekt wird in Alt-Schwalbach am Taunus realisiert. Dabei handelt es sich um eine bevorzugte Wohnlage am Rande von Frankfurt. Der Standort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und zwei S-Bahn Linien nach Frankfurt.
Das Haus wird freistehend gebaut. Nur auf der nördlichen und östlichen Seite befnden sich Nachbarhäuser. Der Abstand zu diesen Häusern beträgt zwischen 10 und 20 Meter. An der südlichen und westlichen Seite ist das Grundstück wegen der Lage zum Park nicht verbaubar. Fußläufig erreichbar sind Kindergarten, Schule, Bäcker und Cafés. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Naherholungspark Arboretum.
Die Stadt mit ihren über 20.000 Einwohnern empfiehlt sich mit wunderschönen Naherholungsgebieten wie dem Arboretum ,buntgefächertem Kulturangebot und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten.
In Schwalbach haben sich renommierte Firmen niedergelassen, wie Procter & Gamble ,Continental, Samsung Rover,Jaguar ,EMC ,und weitere.

Folgende Attribute bietet ihnen die Immobilien.
Echtholz Parkettboden
Villeroy und Boch Elemente
Bodentiefe Fenster
Tageslichtbad
Tief-Garagenstellplatz und Aussenstellplatz
Gartengrundstück (Sondernutzungsrecht)

Alle gemachten Angaben stammen vom Eigentümer oder Bauherr und dienen einer ersten Orientierung. Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernommen werden.
Falls ich Ihr Interesse geweckt habe,können Sie mir gerne schreiben, oder mich anrufen.
Ihr freundlicher Immobilienmakler aus dem Taunus!!!

kalaydo.de-Code: a05196d2
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Ihr Kontakt:
Herr Marc Fieseler
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Fieseler Immobilien
Königsteiner Str. 89
65812 Bad Soden am Taunus
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Bahnstrasse, 65824 Schwalbach