Luxus-Erstbezug mit bester Raumanordnung - Sehr gute Stadtlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 62,79 m² 3
kalaydo.de-Code a2725beb
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LCPT4G
Referenznummer OBGC20180808190555361j9j4apimuq
Kaufpreis 369.000,00 €
Käuferprovision 13.284,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 1070 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 62,79 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 1934
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 99,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Lerchenfelderstraße - Badhausgasse

ZUM VERKAUF GELANGT DIESE AUßERGEWÖHNLICHE TOPWOHNUNG IN SEHR GUTER LAGE DES 7. BEZIRKS.

WOHNUNG:
Dieses tolle Objekt zeichnet sich ua. durch folgende Merkmale aus:
- ERSTBEZUG IN LUXUSAUSFÜHRUNG
- traumhaft schöne Sanitärräume (Bad mit bodengleicher Dusche!)
- geschmackvolle und voll ausgestattete Küche bereits vorhanden und im Kaufpreis inkludiert
- modernes, helles Wohnkonzept
- ideale Raumanordnung (zwei gut dimensionierte Schlafräume)
- Südseitige Ausrichtung & Ruhelage!

Die Heizung erfolgt mittels Hauszentralheizung.
Kosten akonto  73,75 per Monat

LAGE: 
Das Objekt liegt in guter Wiener Stadtlage im Nahbereich Zieglergasse. Binnen weniger Minuten gelangen Sie zur Ringstraße und in weiterer Folge auch das Stadtzentrum. 
Der Standort zeichnet sich durch seine perfekte Verkehrsanbindung sowie durch seine günstige Nahversorgungsmöglichkeit aus. Lebensmittelnahversorger, Bäckereien sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.

_GEBÄUDE:
Das Gebäude befindet sich in gepflegtem Zustand. (Hausfassade und Stiegenhaus wurden 2017 renoviert)
Ein Personenlift ist vorhanden und bringt Sie bequem zu Ihrer Wohnung in die zweite Etage. _

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Für weitere Informationen zu diesem Objekt und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte
STEFAN LUSCHNIG unter 0676 - 554 0 884 oder per Email an SL@ENGELREAL.AT

Bitte besuchen Sie ENGELREAL.AT und DACHTERRASSEN.AT um sich einen Überblick über uns und unsere weiteren Angebote zu verschaffen.

Nutzfläche: 62,79 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, modernisiert: 2017

kalaydo.de-Code: a2725beb
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Herr Stefan Luschnig
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Engelreal Mag.Hannes Engel
Roissgasse 9
1230 WIEN
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