LUXUS-GARTENWOHNUNG HOHE WARTE

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
990.000,00 € ca. 131,00 m² 3
kalaydo.de-Code a2844bb0
Anzeige vom 18.01.2019
Objekt-Nr. 2NKLB4L
Referenznummer 5/16959
Kaufpreis 990.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1190 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 131,00 m²
Terrasse
Zustand: gepflegt
Kelleranteil
Baujahr ca. 2003
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 54,54 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

1 Garagenstellplatz

LUXUS-GARTENWOHNUNG auf der HOHEN WARTE

Diese in schöner Grünruhelage auf der Hohen Warte gelegene Eigentumswohnung befindet sich im Gartengeschoss eines modernen Neubaugebäudes (BJ 2003) und bietet folgende

Raumaufteilung:
Entree, begehbare Garderobe, ca. 76m² großes Wohnzimmer mit offener Küche und offenen Kamin sowie Ausgang auf die süd-westseitige 35m² große Terrasse mit Whirlpool mit 373 m² schönen ebenen Garten
14m² Masterbedroom mit Ausgang in den Garten und kleiner begehbaren Garderobe, ein weiteres 15m² Schlafzimmer,
10m² großes Badezimmer mit bodenbündiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, separates WC, Wirtschafts/Abstellraum

Großes, trockenes Kellerabteil
Ein Garagenplatz Nr.16 in der hauseigenen Garage ist kann um 25.000,- separat erworben werden.
Ein weiterer Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Parkettboden,
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- offener Kamin
- Whirlpool Luxusedition von "HOTSPRING"
- Designer Beleutungskörper
- hochwertige komplett möblierte Küche "Fa. Fleischmann" mit Granit Arbeitsplatte und "Imperial" sowie "Gaggenau" Elektrogeräten
- Doppelflügelige Glastüren
- Designerbad mit Mosaikfliesen und hochwertiger Sanitärausstattung
- Tischler gefertigte Maßeinbauten zB begehbare Garderoben
- elektrisch bedienbarer Sonnenschutz an allen Fenstern und Terrassentüren
- automatische Bewässerung im Garten und Pflanzentrögen
- Multimedia Beamer
- SAT-TV, Internet (A1 100 Mbit/s)
- Alarmanlage & Videotüröffner,
- Hauszentralheizung (Gas).


Lage:
Gegenüber des Heiligenstädter Parks und nur wenige Schritte zum Döblinger Bad, welches ein Hallenbad mit Wellness(Massagen, Sauna uvm) sowie ein beliebtes Sommerfreibad bietet.
Die Endstation der Strassenbahnlinie 37 mit der sie direkt zum Schottentor gelangen ist nur ein paar Schritte enfernt.

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LUXURY-GARDEN APARTMENT at the HOHEN WARTE

This condominium is situated in a beautiful green area on the Hohe Warte in the garden level of a modern new building (built 2003) and offers the following

Room layout:
Entrance, walk-in wardrobe, approx. 76m² large living room with open kitchen and open fireplace as well as exit to the south-west-facing 35m² large terrace with whirlpool with 373 m² beautiful level garden
14m² masterbedroom with exit to the garden and small walk-in wardrobe, another 15m² bedroom,
10m² large bathroom with flush floor shower, bathtub and double washbasin, separate WC, utility room/storage room

Large, dry cellar compartment
A garage place no. 16 in the house´s own garage can be purchased separately for 25. 000,-.
An additional parking space can be rented if required.

Equipment:
- in the living rooms parquet floor throughout,
- controlled domestic ventilation
- open fireplace
- Whirlpool
- high quality completely furnished kitchen
- Double-wing glass doors
- Designer bathroom with mosaic tiles and high-quality sanitary fittings
- Joiner made-to-measure fixtures e. g. walk-in wardrobes
- electrically operated sun protection on all windows and patio doors
- automatic irrigation in the garden and plant troughs
- Multimedia Beamer
- SAT-TV, Internet (A1 100 Mbit/s)
- Alarm system & video door opener,
- House central heating (gas).




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:54.54 kWh/(m²a)


Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,00 m², Gartenfläche: 373,00 m², Kellerfläche: 8,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a2844bb0
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Herr Robin Kalandra
+ /-
IMMOBILIEN KALANDRA
Franz-Josefs-Kai 33
1010 WIEN
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1190 Wien