LUXUS-PENTHOUSE IN DER INNENSTADT

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
7.355.000,00 € ca. 288,47 m² 4
kalaydo.de-Code a07f847c
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JQEZ4D
Referenznummer 2962/859
Kaufpreis 7.355.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 288,47 m²
Terrasse, Wintergarten
Ausblick: Fernblick
Zustand: Erstbezug
voll klimatisiert
Personenaufzug
Wellness: Swimming-Pool
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Haustyp Niedrigenergie
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 32,77 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,33 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

1 Garagenstellplatz

LUXUS-PENTHOUSE IN DER INNENSTADT

Projekt Beschreibung:
Das Projekt besticht durch die zentrale Lage zwischen Oper und Musikverein mit unverbaubarem Blick auf den Karlsplatz. Das Haus an sich ist ein Palais mit schlossartigen Räumen in den Regelgeschoßen. Die reich strukturierte Fassade wurde renoviert und in der Akademiestraße mit einer Fassadenbeleuchtung dem Bestand des Ring Hotels und dem der Handelsakademie angeglichen, welche ebenfalls beleuchtet sind. Das Stiegenhaus wurde ebenfalls renoviert und im Eingangsbereich mit Kristalllustern ausgestattet. Es wurde eine Garage links neben dem Eingang der Bösendorferstaße installiert, wo über eine Hebebühne 3 Autos großzügigen Platz zum Ein- und Ausparken haben.

Der Dachbodenausbau findet über 3 Ebenen statt. Auf den obersten Terrassen wurden für jede Wohnung ein Swimmingpool installiert. Es wurden 3 Penthouses gebaut, welche zur Zeit die wahrscheinlich Besten in der Stadt sind. Besonders hervorzuheben sind die großflächigen Panoramaverglasungen, welche einen unverbaubaren Fernblick auf den Karlsplatz und die Stadt gewähren. Weiters wurde viel Wert auf die Anordnung von Lufträumen und Terrassen gelegt, welche durch ihre Anordnung in den täglichen Wohnbedarf eingegliedert wurden. So befindet sich jeweils neben der Küche in allen Apartments eine Terrasse. Abgerundet wird das ganze Projekt dadurch, dass die zukünftigen Penthouse Besitzer neben dem Eingang in der Bösendorferstraße auch über das 5 Stern Hotel am Ring The Ring Zugang zu den Wohnungen haben. In separaten Vereinbarungen mit dem Hotelmanagement kann auch wahlweise das Hotelservice wie, Zimmerservice, Valetparking, Fitnessraum, etc. vereinbart werden.

Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Edith Krauss unter der Telefonnummer 0664 515 39 31 gern zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Hinweis: Energieausweis
Ein Energieausweis gem. EAVG wurde uns vom Verkäufer/ Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab dem 01.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:32.77 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.33

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 150,00 m², Bundesland: Wien, Stadtzentrumslage

kalaydo.de-Code: a07f847c
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Herr Alexander Hofer
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TOM Krauss Immo GmbH
Mexikoplatz 26/3
1020 WIEN
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1010 Wien