Luxus-Penthouse-Traum mit großer Dachterrasse und Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
425.000,00 € ca. 110,00 m² 3
kalaydo.de-Code ae62afa1
Anzeige vom 08.10.2018
Objekt-Nr. 2MAWH4A
Referenznummer 4140/7338
Kaufpreis 425.000,00 €
Preis / m² 3.863,64 €
3.0% plus 20.0% USt.
Stadt 8020 Graz
Straße Krausgasse 4
Land Österreich
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Zustand: Neubau, neuwertig
Kabelanschluss
Baujahr 2016
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 30.0

Sonnige Lage, Toplage, Aussichtslage, B+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

+++ Luxus-Dachterrassen-Traum in den Eggenbergen mit 2 TG-Plätzen und Süd-Balkon +++- Repräsentative Wohnung - architektonisches Highlight
- Perfekter Stadt-, und Schlossbergblick
- Offener großzügiger Wohn-, Essbereich
- Oberste Wohnung mit Best-Ausrichtung (Süd-Ost)
- 2x Schlafzimmer, großer Wohn-, Essbereich & große Dachterrasse & Galerie
- Neuwertige, höhenverstellbare Küche von "Team 7" mit hochwertigsten Miele Geräten
- Die ganze Wohnung ist klimatisiert
- Wunderschöne Holz-Ruhe-Galerie in der Wohnung
- 50qm große Südost-Terrasse mit Wasseranschluss
- 10qm großer Süd-Balkon
- Im Erstbezugs-Zustand - Wohnung ist neuwertig
- 2x große Tiefgaragenplätze*
- 2x Badezimmer & WC
- Bis zu 6m Raumhöhe - Wohnerlebnis
- Niedrige Betriebskosten (HWB: 30) Sie suchen eine repräsentative Dachterrassen-, oder Penthousewohnung in zentraler Grazer Lage? IMMOXX. hat die "beste Wohnung" in den Eggenbergen, einem Grazer Architektur-Traum, im Angebot. Letzter Stock, perfekte Süd-Ost-Ausrichtung mit Premium-Ausstattung sprechen für sich. Die Wohnung besticht durch das offene Raumgefühl und die überragenden Raumhöhen. (teilweise 6m Raumhöhe) Sie gelangen direkt mit dem neuwertigen Lift von der Tiefgarage in den hellen Gangbereich vor der Wohnung. Dort teilen Sie sich das Stiegenhaus mit nur wenigen Wohnungen. Über die Sicherheits-Eingangstüre gelangen Sie in das großzügige Vorzimmer. Zur rechten Seite empfängt Sie das hochwertigst ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken und das getrennt begehbare WC. Gleich anschließend befindet sich das große Gäste-, Arbeits-, oder Kinderzimmer. Zur linken Seite öffnet sich der große Wohn-, Essbereich mit einer neuwertigen, höhenverstellbaren TEAM 7 Küche. Die farblich perfekt abgestimmte Granit-Arbeitsplatte runden das zentrale Kocherlebnis ideal ab. Von der Küche gelangen Sie auf den 10qm großen Südbalkon. Gleich anschließend kommen Sie in den offenen Wohnzimmer-Bereich mit direktem Zugang zur 50qm Dachterrasse. Ebenso vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den großen Master-Bedroom mit eigenem Badezimmer (Dusche, Waschbecken, WC) und Zugang zur Dachterrasse mit Schlossbergblick. Direkt über dem Essbereich befindet sich als ganz besonderes Highlight der Wohnung eine 10qm große Galerie. * Die Wohnung verfügt über zwei große Tiefgaragenplätze. Diese sind im Preis nicht enthalten und müssen dazu gekauft werden. Die Wohnung steht ab sofort zum Besichtigen bereit. Energiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 30,00

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 60,00 m², Bundesland: Steiermark, Gemeindecode: 60101, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.10, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10

kalaydo.de-Code: ae62afa1
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Herr Florian Kulterer
+ /
IMMOXXIO GmbH & Co OG
Triesterstr. 14/2/1
8020 GRAZ
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Krausgasse 4, 8020 Graz