Luxuswohnungen-Ladiesbeach mit Blick zur Ägäis in Kusadasi Türkei

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 86,00 m² 3
kalaydo.de-Code a032f3bf
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2EHLN4T
Referenznummer Cki TR 1140
Kaufpreis 189.000,00 €
Käuferprovision Provisionsfrei
Stadt 09400 Kusadasi
Land Türkei
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Baujahr 2017
Energieträger Elektro
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 119,94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 05.08.2027

Kusadasi ist mit 105.000 Einwohnern, blauem Meer, sandigen Stränden und erholsamer Natur eine der beliebtesten Touristik Hafen-Städte an der Ägäis im Westen der Türkei.
Die 20 ETW Wohnungen werden mit direktem Meerblick zur Ägäis im Ladies-Beach Viertel errichtet. Sie erreichen fußläufig in ca. 600-700m den beliebten KADINLAR DENIZI PLAJI (Ladies Beach) Stränden mit kristallklarem Meereswasser sowie auf der anderen Seite sandigen Stränden Kusadasi, Davutlar und Güzelcamli. Der Hafen und zur Innenstadt Kusadasi sind 2 km entfernt.

Die Luxuswohnungen werden Mitte 2017 auf einem 3.592,5 m² Grundstück in 5 Blöcken á 4 Wohnungen fertiggestellt, mit modernster architektonischer Planung und diversen Luxus-Ausstattungen wie Smart Home Technologie etc.
Jeweils 2 Wohnungen mit Meerblick zur Ägäis und 2 Wohnungen mit Garten und Poolblick.
Zu den Allgemeinflächen zählen das Schwimmbad,

Die Eigentumswohnungen :
-3 Zimmer
-2 Bäder
-EG: Terrasse mit Garten
-1.OG: Balkon/Dachterrasse
-Pool zur allgemeinen Nutzung

Die Flächenberechnungen der einzelnen Zimmer sehen Sie auf dem Grundriss

Energieausweis:
Typ: Bedarf
Kennwert:kWh/(m²a) 119,94
WW inkl.: Ja
Energieträger /Heiz.Art: Strom
EFK: C,
Erstell. Datum: 05.08.2016

Technische Daten und Ausstattungen

Diamond Homes wird auf einem Grundstück mit einer Fläche von 3.592,50 m2 errichtet und besteht aus 5 Blöcken á 4 Wohneinheiten. Jeweils 2 im Erdgeschoß und 2 im 1.OG. Somit besteht der Komplex aus 20 Wohnungen
-Unser Projekt besteht aus Wohnungen im Villenbaustilmit Fassaden-Akzenten aus Holz und Natursteinen
-Meer/Poolblick
-3 Zimmer
-2 Bäder
-Terrasse/Garten
-103,85 m2 Bruttofläche
-Netto 86 m2
-Die Swimming-Pool Anlage umfasst 100 m2 und einen 9 m2 großes Kinderschwimmbecken.
-Sie besitzen eine Fernsteuerung für die automatische Garten/Außentür des Hauses
-Wärterhäuschen/Security
-Sauna und Hamam (türkisches Bad)
-Das Treppenhaus trennt die Wohnungen komplett von einander
-Zwischen den Blöcken besteht ein Abstand von 8 bis 20 m
-Zu den Blöcken C-D-E entsteht eine Rampe für Rollstuhlfahrer oder Kinderwagen
-Hydrophor, Wassertank, Parkplatz, Sicherungsgebäude und Sicherungssystem mit Videoüberwachung
-Garten, Sicherungssystem mit Videoüberwachung und Generator für gemeinsame Bereiche
-Die Gartengestaltung ist vollendet und wird komplett mit LED Beleuchtet
-Der Garten wird mit Tropfbewässerung bewässert
-Gartenlaube
-Überwachungssystem
-Lebenslange Aktualisierung des Alarmsystems

EIGENSCHAFTEN DER WOHNUNG

-Zentrales Heizungssystem,
-Wasser-, Wärme- und Schall-Isolation mit der Energieeffizienz Klasse A
-"Adopen Fenster- und Türsysteme" in der Farbe Gold/Eiche PVC Zimmerwerk und Komfort Energiesparglas, % 40 und % 50 energiesparend.
-Elternbadezimmer
-Areale auf der Terrasse für lebendige Bäume und Grillabende
-Zentrales Satellit-System (mit drei Satellitenschüsseln)
-Türschlosskontrollsystem per Handy-Steuerung/Tablet
-Feuer- und Alarmsystem,
-Die Innenbeleuchtungen mit LED ausgestattet
-In 5 Zimmern Beleuchtungskontrolle
-In 4 Zimmern jeweils Fensterladen Öffnungs-und Schließsysteme
-Strom- und Wasserabstellung mit Handy/Tablet
-Benachrichtigungs-System (optional),
-Fensterladensystem in goldener Eiche Farbe
-Am Glasbalkon harmonisierte Quadratgeländer mit 10 mm Sicherheitsglas
-Vitra Keramik- und Sanitärausstattung und Artema Armaturenausstattung im Badezimmer
-In allen Zimmern gibt es Hängedecken und Spots
-Innenliegende Fassaden der Wohn- und Schlafzimmer sind mit dekorativen natürlichen Steinen gestaltet
-Separator-Anwendung
-Küchenbereich und -Zubehör mit modernen Linien und Anwendungen
-Belenco Küchenarbeitsplatte
-Die Wand hinter der Küchenarbeitsplatte ist mit Sicherheitsglas bedeckt
-Die Zimmertüren sind furniert, Kleiderablage
-Ireko Arbeitsplatte im Badezimmer
-Teka (Küchentechnik) Einbauspüle
-Teka (Küchentechnik) Dreier Einbauset, (Rauchabzug, Kochfeld, Ofen)
-Teka (Küchentechnik) Einbau-Geschirrspüler
-Teka (Küchentechnik) Kühlschrank
-Wasserfiltergerät
-Senkrechter 1950 W Staubsauger
-Siemens Waschmaschine
-Siemens Warmwasserbereiter
-Philips Smart TV 43 Zoll (108 cm)
-Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer mit Siemens Klimageräten
-Siemens Smart Bügeleisen mit Sensoren
-De'Longhi Filterkaffeemaschine
-In allen Zimmern sind die Vorhangschienen installiert

Es handelt sich bei dem Projekt nicht um klassische Ferienimmobilien, sondern um ganzjährig bewohnbare Stadtwohnungen.

Strand Sevgi Plaji 4 km
Innenstadt Kusadasi 2 km
Krankenhaus Kusadasi 4km
Davutlar 15 km
Güzelcamli 17 km
Nationalpark (Dilek yarimadasi) 20 km
Epheusus Antikkent 18 km
Selcuk 18 km
Didim 80 km
Aydin 58 km
Izmir Flughafen 70 km
Izmir Stadt 90 km
Bodrum 160 km

kalaydo.de-Code: a032f3bf
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Ihr Kontakt:
Herr Dipl. Math. S. Kacar
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­Von-Esmarch-Str.28a
48149 Münster
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