MA-Käfertal - Maisonette Wohnung für gehobene Ansprüche mit Blick ins Grüne

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
495.000,00 € ca. 247,96 m² 7
kalaydo.de-Code a09f64f7
Anzeige vom 10.06.2018
Objekt-Nr. 2K7SA4N
Kaufpreis 495.000,00 €
Hausgeld 676,00 €
2 Stellplätze , je 15.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.) nach notariellem Kauf fällig.
Stadt 68309 Mannheim
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 247,96 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Dachterrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden, Steinboden
Aluminiumfenster
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Kabelanschluss
Baujahr 2004
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Fernheizung
Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 19.12.2008 bis 19.12.2018

Das neuwertige Haus von 2004 ist in ein Vorder- und ein Hinterhaus mit jeweils 4 Einheiten aufgeteilt. Die Exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss im Hinterhaus mit Blick ins Grüne angrenzend an den Stempelpark.
Im ersten Obergeschoss befindet ein großzügiges Esszimmer mit offener Küche (Einbauküche) und Balkon mit Blick ins Grüne. Des Weiteren befinden sich auf der gleichen Ebene zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Über die breite Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss direkt in den großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 weitere Zimmer, eine Ankleide, sowie 2 Bäder mit Wäscheschacht verbunden mit dem darunterliegenden Hauswirtschaftsraum.
Der Wohnung zugeordnet sind ein Keller und ein großer Kellerraum mit Vorbereitung zum Sauna- und Fitnessraum.
Auf Wunsch können zu der Wohnung zweit Tiefgaragenstellplätze zu je 15.000.- € erworben werden.

Fußbodenheizung, Parkett- und Natursteinböden, intrigierte Beleuchtung, Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, elektrische Rollläden und Jalousien, Regensensoren, Bussystem mit Bewegungsmeldern, Klimaanlage, Wäscheschacht, Einbaumöbel, Einbauküche

Käfertal ist einer der größten Stadtteile von Mannheim und zeichnet sich durch die zentrumsnahe Lage, seinem historischen Ortskern und die günstige Verkehrsanbindung aus.
Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und gepflegten Mehrfamilienhaus, angrenzend an den Stempelpark in zentraler und dennoch ruhiger Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind Fußläufig erreichbar.
Hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an die A 5, B 38 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Kilometer entfernt.

Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Daten, über das Kontaktfeld / Kontaktformular ( ANBIETER KONTAKTIEREN ). Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung.

kalaydo.de-Code: a09f64f7
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Herr Alexander Schulz
Schulz Immobilien
Rheinhäuser Str. 3
68165 Mannheim
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