MAIER - Moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 70m² Garten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 53,00 m² 2
kalaydo.de-Code a03b090f
Anzeige vom 27.06.2017
Objekt-Nr. 2FVTW47
Referenznummer 914
Kaufpreis 299.000,00 €
Hausgeld 189,00 €
1 Stellplatz , je 20.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 82110 Germering
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet seit 01.01.2013
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 53,00 m²
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Zustand: gepflegt
Baujahr 1996
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

* Germering *
Die Gemeinde Germering befindet sich am westlichen Stadtrand von München und verfügt über ca. 38.000 Einwohner. Durch die zentrale Anbindung in alle Richtungen und der perfekten Infrastruktur zählt Germering zu einer der beliebtesten Wohngegenden am Stadtrand von München.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind fußläufig bequem zu erreichen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen sowie Sportplätze und Freizeitanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.
Großzügige Grünanlagen und abwechslungsreiche Fuß- und Radwege laden zu einer Freizeitgestaltung mit optimalem Erholungswert ein.
Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig und biete eine schnelle Zufahrt auf alle wesentlichen Autobahnen. Nur wenige Fußminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die S-Bahnstation (S8) Germering, von wo aus Sie in kürzester Zeit bequem in die Münchner Innenstadt oder zum Flughafen nach Erding gelangen.
Mit dem Kauf einer Wohnung in dieser heiß begehrten Lage sichern Sie sich Ihr ganz persönliches Stück München mit optimalem Wertzuwachs-Potenzial!

optimale Ausrichtung
durchdachter Grundriss mit Terrasse und Garten
lichtdurchflutet durch zahlreiche Fenster und Türen
hochwertige Bodenbeläge
moderne Holztüren
weiße Kunststofffenster mit Doppelverglasung
moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
hochwertig ausgestattetes Bad
Gegensprechanlage
Telefon und Netzwerkanschluss
Kabel TV
geräumiges Kellerabteil
Einzelstellplatz in der Tiefgarage
Gepflegter Waschraum
Fahrradkeller
überdachte Terrasse
praktisches Gartenhaus
geschmackvoll angelegter Garten

Die im Jahre 1996 erbaute, sonnige Erdgeschosswohnung mit großem Garten, befindet sich in einer kleinen, überaus gepflegten Wohnanlage. Das Objekt besticht durch einen modernen Grundriss und eine gelungene Raumaufteilung. Der zur Wohnung gehörende Gartenanteil ist 70 m² groß und verfügt über ein praktisches Gartenhaus. Eine flächige Bepflanzung sorgt für viel Sichtschutz. Über den Flur betreten Sie das geräumige Wohnzimmer, das genügend Platz für einen großen Esstisch und eine gemütliche Sofaecke bietet. Vom Wohnraum aus erreicht man die voll ausgestattete Einbauküche, die keinerlei Wünsche offen lässt. Sowohl von der Küche, als auch vom Wohnraum aus, führt eine Tür über die großzügige Sonnenterrasse in den geschmackvoll angelegten Garten. Das Badezimmer ist mit hellen, modernen Fließen ausgestattet und versprüht ein zeitloses Ambiente. Das lichtdurchflutete, zum Garten hin gelegene Schlafzimmer bietet einen direkten Zugang zum begehbaren Ankleideraum. Zum Wohnungseigentum zählen außerdem noch ein geräumiges Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für Ihr Auto. Im Gemeinschaftsbereich finden Sie einen gepflegten Waschraum, der ausreichend Platz zum Aufstellen Ihrer eigenen Waschmaschine bietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht keinerlei Renovierungsbedarf.

Baujahr: 1996
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 156 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Vermietet seit 01.01.2013
Kaltmiete 630,00 Euro
Garagenmiete 50,00 Euro
Nebenkostenvorauszahlung 100,00 Euro
Monatliche Mietzahlung 780,00 Euro

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03b090f
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Ihr Kontakt:
Herr Timo Wild
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MAIERIMMOBILIEN GmbH
Westermühlstraße 23
80469 München
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