Maisonette mit Terrasse + Garage + 2 Keller + Nähe FUZO

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 95,00 m² 3
kalaydo.de-Code a7143bd5
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L4SL4G
Referenznummer 183332
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 2340 Mödling
Land Österreich
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Einbauküche
Baujahr 2001
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 40,39 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,95 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Unweit der Fußgängerzone Mödling befindet sich diese gepflegte 3 Zimmer Maisonettenwohnung mit Terrasse.

Die Wohnung liegt im 2.Stock und Dackgeschoß, mit Lift, ist südseitig orientiert und daher sehr hell.

In der Wohnebene befindet sich der große Küchen-Ess-Wohnbereich mit gemütlichen Schwedenofen und Einbauküche.
Des weiteren gibt es hier den geräumigen Vorraum, eine Toilette und einen praktischen Abstellraum.

Im Dachgeschoß sind 2 geräumige Schlafzimmer mit über 15m² und Terrassenausgang, 1 Badezimmer mit Dusch/Badewanne, Bidet und Waschmaschinenanschluß sowie eine extra Toilette.

Die Terrasse mit 9m² bietet einen schönen Ausblick.

Der Lift bringt Sie bequem zu den 2 trockenen Kellerräumlichkeiten und in die Garage.

* Parkettböden
* Fenster mit Innenjalousien und im Dachgeschoß zusätzlich Aussenrollläden
* Heizung Fernwärme
* Grillplatz im Innenhof
* geringe Betriebskosten

Lage: Umkreis Neusiedler Strasse

Heizwärmebedarf: kWh/m²/Jahr 40,39
Klasse B
fGEE 0,95
Klasse B



Kaufpreis: € 299.000,- inkl.Garagenplatz

Betriebskosten: € 214,- ca. inkl.Garage





Kaufnebenkosten:

Grunderwerbsteuer: 3,5 % lt.Kaufpreis

Grundbuchgebühr: 1,1 % lt.Kaufpreis

Kosten des Vertrages, Treuhandschaft und grundb. Durchführung: 1% + Ust + .Barauslagen

Maklergebühren: 3 % + Ust





DF-Immobilien Fr.Pfeiffer - 06504006222

Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², 2 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a7143bd5
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Frau Christa Pfeiffer
+
Dobrovnik & Flasch Immobilienvermittlung GmbH
Meidlinger Hauptstraße 1/ 2. Stock/ Top 19
1120 WIEN
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