Maisonette mit Terrasse und Garten!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 129,00 m² 4
kalaydo.de-Code a19e75e4
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LRXL4G
Referenznummer 36518
Kaufpreis 239.000,00 €
Hausgeld 451,00 €
Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % Mehrwertsteuer
Stadt 42329 Wuppertal
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 129,00 m²
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1979
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die Immobilie liegt in gefragter Wohnlage von Wuppertal Vohwinkel im Bereich des Hammersteiner Villenviertels. Die Schwebebahn und das Zentrum von Wuppertal-Vohwinkel (incl. Bahnhof) sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrten zur A46 und A535 sind keine 5 Fahrminuten entfernt. Ausgedehnte Naherholungsgebiete liegen unmittelbar vor der Haustüre.

Die Wohnung ist mit Kunststoff-Iso-Fenstern ausgestattet und wird mittels einer Gas-Zentralheizung mit Wärme versorgt. Durch den Erwerber sind die üblichen Renovierungsarbeiten (Wand- und Bodenbeläge) zu berücksichtigen.

Das Objekt wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet. Die angebotene Wohnung liegt im Erd- und 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5 Familienhauses. Die größere Fläche (ca. 92 m²) liegt im Obergeschoss, hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein großes und ein kleines Kinder- oder Arbeitszimmer, das Bad mit Wanne und Dusche sowie die Diele. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur einer großzügigen Terrasse mit kleinem Gartenanteil. Im Jahre 1993 haben die jetzigen Eigentümer die Wohnung mit dem darunter befindlichen Appartement (Hobbyraum) mittels einer Innentreppe verbunden und eine Gesamtfläche von 129 m² geschaffen. Im unteren Bereich (straßenseitig Erdgeschoss) befindet sich das Elternschlafzimmer und ein weiteres Duschbad. Dieser Bereich ist ebenfalls über eine separate Wohnungseingangstüre erreichbar. Eine unmittelbar am Hauszugang befindliche Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.

Der Energieausweis wurde durch die Hausverwaltung beantragt.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a19e75e4
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Herr Thomas Janßen
MDI Die Immobilienberater! GmbH
Bundesallee 217
42103 Wuppertal
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