Maisonette-Wohnung mit 3 Terrassen und Tiefgarage in der Äußeren Dresdner Neustadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
190.000,00 € ca. 84,53 m² 3
kalaydo.de-Code a045f86f
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2HEKP4C
Referenznummer 269822
Kaufpreis 190.000,00 €
Hausgeld 262,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 01097 Dresden
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 84,53 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gehoben
Abstellraum, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 1997
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Serviceleistungen: Wachdienst
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1997
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 83,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.05.2014

Die Wohnung befindet sich im Johann-Meyer-Park in der Johann-Meyer-Strasse, 01097 Dresden.
In deren näheren Umgebung finden Sie:
bull; 10 m Supermarkt
bull; 60 m Friseur
bull; 70 m Pizzeria
bull; 130 m Kita 1, 200 m Kita 2, 400 m Kita 3, 450 m Kita 4
bull; 200 m Park / Grünanlage mit Spielplatz
bull; 250 m Straßenbahn-Haltestelle
bull; 400 m Theaterspielstätte
bull; 450 m Grund- und Hauptschule
bull; 450 m Kinderspielplatz
bull; 650 m Kino, Ärztehaus und die Königsbrücker Straße
bull; 800 m Alaunpark
bull; 1000 m Postamt

bull; Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne ist Raumhoch hell gefliest.
bull; Die Küche ist mit einem Korkboden versehen (Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten).
bull; Alle Wohnräume erhielten in 08/2015 einen neuen Buchenlaminatboden.

bull; Die Wohnung wird über ein zentrales TV-Kabelnetz der Kabel Deutschland versorgt.

TV-Anschlüsse befinden sich im Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer (Bei Wunsch fallen somit nur die Zusatzoptionen für z.B. Digitalsender zusätzlich an).

bull; In der Wohnung befindet sich ein Telefonanschluss der DTAG, an dem ein Internetanschluß bis 50MB/s beauftragt werden kann.
Im Wohnzimmer befinden sich auch zwei LAN-Dosen die bis zur Telefonanschlussdose verkabelt sind.

bull; Alle Fenster und Terrassentüren in der 6. Etage haben einen Ausrollenden.

Verkauft wird eine 85m² Maisonettwohnung in der Äußeren Dresdner Neustadt (Hechtviertel).
Die Wohnanlage wurde in Massivbauweise im Jahre 1997 fertiggestellt.
Der Eigentümer hat die Wohnung von 09/1997 bis 12/2016 selbst bewohnt.
Seit 01/2017 ist die Wohnung vermietet (bei Bedarf Mietvertrag zum 31.12.2017 kündbar).
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage bestehend aus 15 Häusern mit einer zentralen Tiefgarage.
Des weiteren befindet sich die Wohnung in der 6. und 7. Etage.
Im Haus ist ein geräumiger Fahrstuhl vorhanden, der vom Keller bis in die 6.Etage führt (Sie kommen trockenen Fußes von der Wohnung bis zum Fahrzeug in der Tiefgarage).
Zu den Räumen in der 7.Etage gelangen Sie über Ihre private Wendeltreppe in der Wohnung.
Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz für ein Fahrzeug enthalten (Eigenständiges Grundbuch).
Im Haus befindet sich eine Schwesternstation, die 24 Std. besetzt ist.

bull; Wohnfläche incl. Terrassen siehe Grundriss: 84,53m²
bull; Wohnungsaufteilung:
bull; 6. Etage ndash; Schlafzimmer mit Terrasse Richtung Westen, Badezimmer, Kinderzimmer mit Terrasse Richtung Osten
bull; 7. Etage ndash; Wohnzimmer mit Terrasse Richtung Westen, Küche, Abstellnische
bull; Wohnungsbestandteil ist eine Kellerbox ca. 6m²
bull; Im Keller befindet sich ein großzügiger Waschkeller mit einem verschließbaren Waschmaschinenanschluss mit eigenem Wasserzähler.
bull; Im Hausgeld enthalten ist ein Hausmeisterservice für die gesamt Objekt- und Hauspflege.

bull; Das Haus ist in einer Massiv Ziegelbauweise mit 14cm Außendämmung gebaut worden.
bull; Die Trennwände in der Wohnung bestehen aus 10cm Gipsplansteinen. Diese sind besonders Schallschluckend.
Die Kosten für die Kabelgrundversorgung sind im Hausgeld enthalten.

bull; Kinderzimmer mit Terrasse
bull; Schlafzimmer mit großer Terrasse und Platz für einen großen Schlafzimmerschrank
bull; Wohnzimmer ist großzügig und hell. Die 15m² große Terrasse am Wohnzimmer lässt sich zu einer sonnigen Oase einrichten.
bull; Im Wohnzimmer gibt es außerdem eine kleine Nische die mit einer Schiebetür verdeckt wird. Die Nische ist ca. 1,5m tief, 0,8m breit und in der Höhe bei ca. 2m abgeteilt. Diese Nische ist ideal zum verstauen von Putz Utensilien, Getränkevorrat, oder im oberen Fach der Reisekoffer.
bull; Im Haus ist ein geräumiger Aufzug vorhanden.
bull; Zur Wohnung gehört eine abgetrennte und verschlossene ca. 6m² große Kellerbox.
bull; Im Keller befindet sich ein verschließbarer Waschraum mit separatem Wasser- und Stromanschluss.

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.


Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 32,71 m², Kellerfläche: 6,00 m², West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Sachsen, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 600 EUR

kalaydo.de-Code: a045f86f
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Ihr Kontakt:
Frau Ute Schlegel
+
Thomas Schaller Immobilien
Herrnbühlstraße 5
90602 Pyrbaum
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