Maisonettenwohnung in 1994 kernsaniertem Mühlenwirtschaftgebäude der Compes Mühle

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
155.000,00 € ca. 111,00 m² 2
kalaydo.de-Code a051d643
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GT2Q49
Referenznummer 95
Kaufpreis 155.000,00 €
Hausgeld 382,46 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Höhe der Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,0 Prozent des Kaufpreises zuzüglich MWST. Sie ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Stadt 41065 Mönchengladbach
Straße Compesmühlenweg 121
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei, frei werdend
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Laminat
Satellitenanschluss
Baujahr 1994
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Sie lieben hohe und interessante Räume? Hier sind Sie richtig. Die sehr großzügig geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes in einem reinen Wohngebiet. Es gibt einen abgeschlossenen Raum, der üblicherweise als Schlafzimmer genutzt wird. Sie gelangen von der Diele und der Küche in den offenen Wohn- und Essbereich mit Empore (Atelier). Die dicken Mauern des Gebäudes geben der Wohnung eine besondere Ausstrahlung der Ruhe und Sicherheit. In dem gepflegten Haus wohnen nur sechs Parteien. Den Hauseingang erreicht man über einen kurzen Weg, der nur von den Hausbewohnern und den Nachbarn als Zugang genutzt wird. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Wenn Sie ein drittes Zimmer brauchen schlagen wir vor den Essbereich in ein Zimmer von 9 m² mit Fenster zu verwandeln. Für Grundrissänderungen in der Wohnung brauchen Sie die Hausgemeinschaft nicht fragen, da es Ihr Sondereigentum ist.

In Kürze:
Ohne Mieter
2.OG Dachgeschoss ohne Aufzug
Kaufpreis: 155.000 Euro inkl. Außenstellplatz
Einbauküche
Hausgeld: 382,46 Euro (Wohngeld 304,52 + Rücklage 77,94)
ca. 111 m² Wohnfläche - 2 Zimmer KDB Atelier
Drei Fenster werden gerade erneuert.
Erstbezug nach Kernsanierung 1994
Laminatboden
Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und Fenster
Eigener Warmwasserzähler für die Heizung
Warmwasser mit elektr. Durchlauferhitzer
Abstellraum
kein Keller, jedoch eine ca. 3 m² abgeschlossene Gartenlaube
Gartenmitbenutzung
Die Einbauküche kann vom letzten Mieter für 2.000 Euro übernommen werden.

Die Höhe der Maklerprovision für den Käufer beträgt 3,0 Prozent des Kaufpreises zuzüglich MWST. Sie ist fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
Die obigen Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Mönchengladbach-Lürrip
Zum Naturschutzgebiet Volksgarten-Bungswald und in die andere Richtung zum Golfclub Schloß Myllendonk sind es nur 600 Meter. Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, die S-Bahnverbindung ist in 530 Metern fußläufig zu erreichen.

Energieverbrauch der Wohnung 111 Kwh je m² und Jahr

kalaydo.de-Code: a051d643
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Reuter
IMMO-FAST Inh. Dipl. Ing. Michael Reuter
Hochdahler Str. 99-101
40724 Hilden
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Compesmühlenweg 121, 41065 Mönchengladbach