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Maisonettewohnung mit See- und Alpenblick

330.000 € Kaufpreis
75,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 330.000 €
Käuferprovision 3,48 Prozent inkl. MwSt.
Gewerblich Balkon Einbauküche Gartenanteil, Kelleranteil Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aef5209b
Online-ID 2vbzw4n
Referenznummer 8326
Objektdaten
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 75,00 m²
Balkon
Einbauküche
Gartenanteil, Kelleranteil
Baujahr 1992
Energie & Versorgung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis
Objektbeschreibung

Zeitgemäßer Komfort prägt dieses gepflegte Wohnhaus in begehrter Wohnlage in einer 30er Zone und Sackgasse mit Bodensee- und Alpenblick. Die nach Süd-Westen gerichtete helle Wohnung erstreckt sich über die zweite und dritte Etage des 6-Einheiten Hauses. Über den Eingangsbereich mit Flur, Garderobe, Küche und Bad gelangt man in den großzügigen Wohn- und Essbereich sowie auf den überdachten Gauben-Balkon. Das Schlafzimmer liegt ruhig auf der Nordseite zu den Weinreben hin. Über eine optimal integrierte Holztreppe erreichen Sie die oberste Etage und das dritte Zimmer mit französischem Balkon und Dachfenster, wodurch ein grenzenloses, offenes Wohngefühl entsteht. Genießen Sie an den Sommerabenden das laue Bodenseeklima beim süßen Nichtstun auf Ihrem großzügigen Süd-Balkon. Die Wohnung ist momentan an glückliche Mieter vermietet.

Auf der Südseite befindet sich ein zusätzliches Grundstück mit knapp 1.000qm - von diesem kann optional 20 Prozent separat erworben werden.

Lage

Genießen Sie das mediterran anmutende Flair in Meersburg und die freundliche und sehr gepflegte Atmosphäre in dieser historischen Kleinstadt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Direkt in Meersburg befinden sich Kindergärten, eine Grund- und Werkrealschule sowie ein Aufbaugymnasium. Die Elite-Universität Konstanz ist schnell und leicht zu erreichen. Durch das milde Bodenseeklima und die günstige Erreichbarkeit per Schiff, Autofähre und Pkw und die besonders idyllische Lage mit ihren zahlreichen geschichtlich wertvollen Burgen, Schlössern und Fachwerkhäusern sowie größtenteils überregional bekannten Restaurants und Weinstuben ist Meersburg international als besonders sehenswürdige Stadt in ganz Mitteleuropa bekannt. Sie erreichen die Bundesautobahnen A98, A81 und A96 mühelos über die B31 und B30, die Anbindung zu den nächsten internationalen Flughäfen ist optimal.

Stadt 88709 Meersburg
Sonstiges

Geeignet ist diese Immobilie zur Eigennutzung, als Feriendomizil oder als Renditeobjekt zur Vermietung.
Bitte überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und die bevorzugte Lage. Wir freuen
uns auf Ihren Anruf und können relativ kurzfristig einen Besichtigungstermin vor Ort planen.

Die Einzelgarage kann für EUR 25.000,00 optional dazu erworben werden.

*Wir vermitteln - mit Sicherheit*

Preisinformation

Wohngeld: 260 €
Mieteinnahmen pro Monat: 820 €

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Küche mit EBK -2005
- Tageslicht-Bad mit Badewanne und WC
- Laminatböden -2012
- Abstellraum in der Wohnung
- Gas-Zentralheizung neuwertig -2015
- Kellerraum mit Einbauschrank vom Schreiner
- Waschküche und Fahrradkeller
- Südbalkon mit See- und Alpenblick
- TL-Einzelgarage mit Regalen optional für EUR 25.000,00
- 4 Außenstellplätze zur Gemeinschaftsnutzung
- Hausmeisterservice
- kein Renovierungsstau
- optional 20 Prozent der Grundfläche vor dem Objekt für EUR 15.000,00

kalaydo.de-Code: aef5209b
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Outi-Johanna Cantor
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Edisonallee 7
89231 Neu-Ulm