+ Maklerhaus Stegemann + großzügige Maisonette-Wohnung in Langenhagen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
248.800,00 € ca. 118,00 m² 5
kalaydo.de-Code a052909f
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GRKR4A
Kaufpreis 248.800,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95 % inkl. 19 % MwSt. ist fällig und zahlbar bei Beurkundung durch den Käufer an das Maklerhaus Stegemann.
Stadt 30851 Langenhagen
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 118,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Gartenmitbenutzung,
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 1970
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Wasserversorgung

Zum Verkauf steht hier eine großzügige Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Langenhagen bei Hannover.

Die Maisonette-Wohnung bietet Ihnen 5 Zimmer, Diele, Bad, Küche, Gäste-WC, 2 Balkone und ein Kellerraum.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über einen Zugang zum unteren Balkon.

Die Küche bietet Ihnen eine helle Einbauküche und ein Fenster. Die Einbauküche ist ausgestattet mit einer Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspülmaschine und ein Ceranfeld.

Weiterhin finden Sie auf der ersten Etage ein mdernes Gäste-WC.

Wenn Sie über die Echtholztreppe das zweite Obergeschoss erreichen, erwarten Sie 4 Schlafräume und ein Bad.

Das Bad besitzt eine veralterte Ausstattung und müsste in naher Zukunft erneuert werden. Ausgestattet ist das Bad mit einer Dusche und Badewanne.

Das Elternschlafzimmer bietet Ihnen einen Zugang zum oberen Balkon.

Alle Räume sowie der Flurbereich sind mit hochwertigen Parkettboden ausgelegt.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Weiterhin besteht die Möglichkeit den Gartenbereich mit zu nutzen.

Beheizt wird das komplette Objekt mit einer neuwertigen Gaszentralheizung die im Jahr 2011 erneuert wurde.

Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral.

Langenhagen ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Sie gehört zur Region Hannover und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover. Auf dem Langenhagener Stadtgebiet liegt der Flughafen Hannover-Langenhagen; ebenso die hannoverische Pferderennbahn Neue Bult.

Die Stadt Langenhagen grenzt an die Gemeinden Wedemark, Isernhagen sowie an die Städte Hannover und Garbsen (im Uhrzeigersinn, beginnend im Norden). Nördlich des Stadtgebiets erstreckt sich ein ausgeprägter Geestrücken des Quartärs mit einer lockeren Moor- und Heidelandschaft, der in die Lüneburger Heide übergeht.

In Langenhagen befindet sich der 1952 eröffnete Flughafen Hannover-Langenhagen, der ein dominierender ökonomischer Faktor der Stadt ist. Er wurde mit einem unterirdischen Bahnhof an die S-Bahn Hannover angeschlossen. Die S-Bahn dient unter anderem als Zubringer für Gäste der CeBIT, der Hannover Messe Industrie und andere internationale Leitmessen (beispielsweise Domotex, Biotechnica, Euroblech) zum hannoverschen Messegelände.

Die Bundesautobahn A 2 verläuft unmittelbar südlich an Langenhagen entlang. Sie ist über die Anschlussstellen Langenhagen-Mitte und Langenhagen-Ost zu erreichen. Die A 352 führt vom Autobahndreieck Hannover-West bis zum nördlichen Punkt des Gemeindegebietes in Kaltenweide quer durch Langenhagen und ist über die Anschlussstellen Hannover-Flughafen, Langenhagen-Engelbostel, sowie Langenhagen-Kaltenweide zu erreichen. Die B 522 geht von der A 2 am Berliner Platz durch Langenhagen zum Flughafen Hannover-Langenhagen.

1. Obergeschoss:
- Flurbereich
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer
- Balkon

2. Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- 3 Kinderzimmer
- Vollbad
- Balkon

- Einbauküche
- 2 Balkone
- Echtholztreppe
- Gäste-WC
- komplette Whg. mit Parkett
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- neuwertige Heizungsanlage 2011
- Gartenmitbenutzung möglich

Ein Energieausweis wird vom Eigentümer beantragt und bei Erhalt nachgereicht.

Besichtigungstermine nach Vereinbarung möglich

Es werden keine Anfragen, ohne vollständigen Namen/Vornamen, der Anschrift und einer Telefonnummer beantwortet.

Weitere interessante Miet- Kauf- und Neubauangebote aus unserem Portfolio finden Sie auf unserer Homepage unter www.maklerhaus-stegemann.de
Sehr gerne können Sie auch telefonisch mit uns Kontakt aufnehmen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Das Maklerhaus-Stegemann übernimmt keine Haftung für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend.

kalaydo.de-Code: a052909f
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Ihr Kontakt:
Herr Kai Stegemann
/
/
Maklerhaus Stegemann
An der Brennerei 9
17258 Feldberger Seenlandschaft
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30851 Langenhagen