Mallorca Südwest: Luxusappartmentanteil mit Blick aufs Meer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
4.077.000,00 € ca. 302,30 m² 6
kalaydo.de-Code a00240fa
Anzeige vom 22.02.2017
Objekt-Nr. 2WAXL3M
Referenznummer 132/06902
Kaufpreis 4.077.000,00 €
Preis / m² 13.486,60 €
1 Stellplatz , je
Stadt 07157 Puerto de Andratx
Straße
Land Spanien
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2015
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 302,30 m²
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Marmorboden
Abstellraum, , Kelleranteil
Baujahr 2014/15
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung

maßnahme erstellung von insgesamt vierzehn terrassenförmig angeordneten, eingeschossigen luxuswohnungen mit einer jeweils 30 bis 40 langen glasfassade. jede einheit verfügt eine spektakuläre 70 m breite lounge- und
poolterrasse mit großzügigem privatem infinitypool. Die gesamte grundstücksgröße beträgt 3.815 m². davon werden
etwa 40 % renaturalisiert und begrünt.

lage in der im norden liegenden urbanisation can borras, des mondänen fischerortes puerto de andratx, an der südwestspitze mallorcas. die reine südausrichtung gewährleistet einen unverbaubaren und atemberaubenden traumblick auf den hafen und das offene meer. diese lage ist eine der letzten bebaubaren 1a lagen im südwesten der insel.

architektur die geschossarrangements sind als topgraphisch integrative curve architektur dargestellt, welche über ihre organische wellenstruktur eine sehr weiche verbindung zum hang darstellt.

größen und aufteilung die apartments haben konstruierte flächen / wohnflächen zwischen 65,50 und 309,00 m² auf einer ebene. die lichten raumhöhen betragen für die gesamte fläche 3,00 m. die aufteilung beinhaltet neben dem offenen lounge,- wohn- und essbereich (~75 m²), 1 4 schlafzimmer mit ankleide und bad en suite. man erreicht die räume vom zum wohnbereich offenen entree, über einen abgeschlossenen korridor. ferner stehen jeweils ein hauswirtschaftsraum und ein gäste-wc zur verfügung. Die intimen und organisch gestalteten, teilweise überdachten außenbereiche mit jeweils privatem, beheiztem invinitypool und integriertem jacuzzi, sowie außendusche stellen alleine von der gesamtgröße (durchschnittlich 280 m²), einen vollwertigen gartenersatz auf allerhöchstem niveau zur verfügung.

für diesen apartmenttyp erarbeiteten wir auch einen grundriss mit separiertem gästeapartment.
ferner gehört zu jeder einheit ein praktischer und multifunktionaler nutzraum, größen 23 bis 110 m². diese nutzräume mit 3 m lichter deckenhöhe, erhalten einen innenputz mit anstrich, sowie einen hochwertigen bodenbelag und die grundinstallationen. auch diese können im nachhinein einen aufwendigeren ausbaustatus erhalten.
die bebaute gemeinschaftsfläche wie das entree, treppenhäuser, korridore etc. beträgt 343 m². auf grund der aufgeführten indikatoren wie z. b. dem curve design, den signifikant großen, geschossgleichen terrassen mit privatepool, oder dem innovativen passivhausstandard genießt dieses projekt bereits in diesem stadium einen absoluten alleinstellungsstatus auf den balearen.

ausstattung die oberböden sind wahlweise mit geschliffenem mallorquinischem marmor, massivholzparkett oder
betonestrich belegt. wände und decken sind teilweise glatt geputzt und mit einem anstrich versehen oder sichtbetonflächen. die terrassen sind mit dunklem, geöltem teakholz oder glatten gewachsten sichtbeton belegt, deren brüstungen als rahmenlose, eingerückte ganzglaselemente dargestellt. jede wohnung verfügt über eine hochwertige einbauküche, eine außenküche, handwerklich gefertigte deckenhohe einbauschränke in allen ankleideräumen, bädern, der diele und dem hauswirtschaftsraum.

die bäder sind ebenfalls sehr hochklassig ausgestattet, verfügen über eine freistehende wanne ebenerdige duschen, wc und bidet. optional können die terrassen mit einem bodenbündig eingebauten jaccuzzi für sechs personen bestückt werden. die einheiten verfügen über vollintegrierte klima- und heizsysteme, bodentiefe glasfassaden mit thermisch getrennten aluminiumprofilen und sonnenschutzverglasung, sowie die zu öffnenden elemente im massivholzrahmen. die fassadenverschattung wird mittels schiebeblenden bzw. stahlgewebevorhängen gewährleistet. der zugang zu jeder einheit erfolgt über den eigenen eingang welche per aufzug erreicht wird.

pkw parking area zu jeder einheit gehört ein überdachter pkw-stellplatz. die parkflächen sind nur über eine geschlossene toranlage an der strassenzufahrt zu erreichen.

haustechnik die einheiten werden ausschließlich nach zertifiziertem passivhausstandard erstellt. somit entstehen
praktisch keine emissionen und auch fast keine nebenkosten. dadurch sind diese maßnahmen förderfähig im rahmen eines programms der europäischen gemeinschaft zur reduzierung des co² - ausstoßes.

umsetzung erfolgt ausschließlich über deutsche und schweizer fachunternehmen

servicekonzept die eigentümer haben die möglichkeit nachfolgende exklusive serviceleistungen in anspruch zu nehmen:
- roomservice und inhouse cooking
- limusinenservice
- conciergeservice
- tägliches housekeeping
- vermietungsservice ihrer immobilie
- sicherheitsdienst

fertigstellung 2015

gewährleistung 10 jahre ab kauf / auf mobile einbauten 1 3 Jahre

fertistellungsgarantie auf wunsch über bankbürgschaft

Hinweis: Seit dem 01.01.2009 besteht für den Verkäufer bzw. Vermieter einer Immobilie die gesetzliche
Verpflichtung zur Vorlage eines aktuellen (höchstens 10 Jahre alten) Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage
an den Käufer bzw. Mieter gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz
als vereinbart. Der Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des
Gebäudes. Der Auftraggeber wurde von uns über die gesetzliche Vorlagepflicht eines Energieausweises schriftlich informiert (EAVG 2012), ist unserer Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 214,00 m², Gartenfläche: 214,00 m²

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a00240fa
272 Aufrufe online seit 22.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Eggert KOCH
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Realkanzlei Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
Gersthoferstraße 166
1180 WIEN
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07157 Puerto de Andratx