MANNELLA *Modern. Hochwertig. Giebeloffen* Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Kaminofen & Balkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
182.500,00 € ca. 73,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0530913
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GNKH4B
Referenznummer 37663472
Kaufpreis 182.500,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision zzgl. 3,57 % Käufermaklergebühr (inkl. MwSt.)
Stadt 53797 Lohmar
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 73,00 m²
offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Baujahr 2007
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2007
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 78,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 21.08.2020

Sie wohnen in dem schönen Ortsteil Krahwinkel ca. 7 km entfernt von Lohmar und ca. 6 km entfernt von Neunkirchen.

In beiden Zentren finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Gastronomie und ein gutes Bildungssystem. Der nächste Kindergarten ist im Ortsteil Breidt, ca. 1,3 km entfernt, weitere Kindergärten sind in einem Umkreis von ca. 4 km zu erreichen. Mehrere Grundschulen sind in den umliegenden Orten zu finden, auch diese in einem Umkreis von ca. 4 km. Die weiterführenden Schulen sind in rund 7 km Entfernung.
Zahlreiche Fachgeschäfte oder kleine Boutiquen und diverse Filialen großer Lebensmittelmärkte laden zum täglichen Stadtbummel ein.

Die Agger-Nähe und das umliegende Land bieten viele Freizeitmöglichkeiten.
Die Jabach-Halle, das Stadion und verschiedene weitere Sport-Stätten liefern ein breites Freizeitangebot.

Die Kreisstadt Siegburg mit ICE-Bahnhof liegt etwa 15 Autominuten entfernt. Von Lohmar und Rösrath aus hat man eine sehr gute Autobahnverbindung nach Köln, Siegburg und Frankfurt (A3, A4, A560). Die jeweiligen Auffahrten sind nur ca. 10 Minuten entfernt.
Auch der Flughafen Köln-Bonn ist sehr schnell erreicht.

*Gemütliche und moderne Dachgeschosswohnung*

Das im Jahre 2007 erbaute 4-Parteienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Sackgasse in Lohmar Krahwinkel.

Über das moderne und gepflegte Treppenhaus gelangt man in die Dachgeschosswohnung. Im Eingangsbereich bietet ein Abstellraum Platz für die täglichen Haushaltsgeräte.

Der Flur verliert sich in dem offenen Wohn- und Essbereich, von hier aus gehen alle weiteren Räume ab. Eine von den Mietern eingebrachte Küche, sowie der Essbereich ist geschickt unter der Schräge eingearbeitet.
Von dem giebeloffenen Wohnzimmer aus, gelangt man auf die Loggia. Von hier aus genießen Sie einen tollen weitläufigen Blick über Wiesen und Wälder. Auf dem Balkon lassen sich dank der Überdachung auch bei nicht so schönem Wetter gemütliche Stunden mit Freunden und Familie verbringen.

Am Ende des Flures befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Eckbadewanne und ebenerdiger Dusche. Auch hier wurden die Dachschrägen geschickt in das Design mit eingearbeitet, sodass ein abgetrennter Bereich für die Waschmaschine entsteht. Moderne großformatige Boden- und Wandfliesen und Bruchsteinmosaik runden das moderne Design ab.

Auf gleicher Höhe befindet sich eines der beiden Schlafzimmer, das zweite befindet sich am Wohnungseingang und kann individuell als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden, beide Zimmer sind ähnlich groß.

Für zusätzliche Staufläche sorgt ein separater Kellerraum. Vor und hinter dem Haus sind für jede Wohnung 2 Stellplätze vorhanden.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², 3 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0530913
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Ihr Kontakt:
Frau Lisa Reyning
-
Mannella Immobilienservice GmbH
Hauptstraße 43
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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