"Margarethengarten" Haus 3, zweiter Bauabschnitt Whg. 3.1.2 - 1.OG Mitte

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
208.000,00 € ca. 60,04 m² 2
kalaydo.de-Code a01190d2
Anzeige vom 17.01.2017
Objekt-Nr. 2CNAL4W
Referenznummer 2017- 1 W 3.1.2
Kaufpreis 208.000,00 €
Käuferprovision Provision für Käufer 6,25% inkl. Mwst.
Stadt 25336 Elmshorn
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Herbst 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,04 m²
Bad mit Dusche
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Baujahr 2017
Zustand: Neubau, projektiert
Personenaufzug
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Haustyp KfW 55
Heizungsart Fußbodenheizung

Elmshorn - hier entsteht Ihr zukünftiges zu Hause

Elmshorn ist mit seinen rund 51.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Pinneberg und nur ca. 30 km nordwestlich von Hamburg gelegen. Der Hamburger Flughafen und die Hamburger Innenstadt sind in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen.
Auch wegen der optimalen Anbindung an den ÖPNV ist Elmshorn bei Pendlern sehr beliebt. Vom Elmshorner Bahnhof aus lassen sich Hamburg in weniger als 25 Minuten und Kiel in etwa 60 Minuten erreichen. Mit der Nord-Ostsee-Bahn kann auch die Insel Sylt direkt, ohne umsteigen, erreicht werden.

Das Bildungsangebot in Elmshorn genießt einen guten Ruf. Zahlreiche Grundschulen, weiterführende Schulen (Gemeinschaftsschulen, Gymnasien und Gesamtschule) sowie Berufsschule und Nordakademie sind vor Ort vertreten. Abgerundet wird das Bildungsangebot durch die Waldorfschule und die Leibnitz-Privatschule. Zudem stehen für die kleinsten Mitbürger zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten zur Verfügung.
Die Einkaufsstraße Elmshorns, die "KÖ" lädt mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften ebenso zum Einkaufen ein, wie die neugestaltete Ladenpassage "Neuer Markt". Alle Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich bei den bekannten Discountern besorgen. Für Sportbegeisterte stehen zahlreiche Vereine bereit, in denen sich nahezu alle erdenklichen Sportarten betreiben lassen.

Highlights

Wohnensemble mit 50 modernen Eigentumswohnungen verteilt auf sechs Mehrfamilien-Villen

ruhige Lage auf süd-westlich ausgerichtetem Grundstück

alle Wohnungen mit großzügigen Terrassen, Balkonen und Loggien

Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil (Sondernutzungsrecht)

hohe Energie- und Umweltstandards (KfW-55 nach EnEV2016)

Fußbodenheizung und zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

elektr. Alu-Rollläden im EG + Souterrain

Video-Gegensprechanlage

Fahrstuhl von Keller bzw. Tiefgarage bis in jede Etage

umfangreiches Parkangebot, auch in der Tiefgarage

Wohnen im Süden Elmshorns - im Margarethengarten - in ruhiger und zentraler Lage

Auf einem Grundstück, das sich von der Ollnsstraße bis zur Margarethenstraße in vorwiegend 2ter/3ter Baureihe erstreckt, entstehen in drei Bauabschnitten insgesamt 50 moderne Eigentumswohnungen.

Die Wohnungen verteilen sich auf insgesamt 6 Mehrfamilienhaus-Villen und werden in KfW-55-Bauweise (nach ENEV 2016) erstellt.
Mit Wohnflächen zwischen 57 m² und 126 m² und 2-5 Zimmern finden hier alle Bewohner ein auf persönliche Bedürfnisse zugeschnittenes Raumangebot.

Balkone, Terrassen und Loggien sowie die eigenen Gartenanteile (Sondernutzungsrecht) aller Erdgeschosswohnungen sind fast ausnahmslos nach Süd-Westen ausgerichtet. Stellplätze sind in ausreichender Zahl in der Tiefgarage oder als offene Parkflächen vorhanden.

Stellplätze und Carportstellplätze können zusätzlich erworben werden. Kaufpreis 7.500,00 € bis 14.500,00 €

Für ein persönliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Hinweis:
Bitte geben Sie bei Ihrer Immobilienanfrage immer Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Telefonnummer an, da wir Ihr Anliegen sonst nicht bearbeiten können.

Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Die Abbildungen können z.T. Sonderausstattungen zeigen, die nicht Bestandteil des Angebotes sind.
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht. Für zwischenzeitliche Änderungen wird keine Haftung übernommen. Die Möblierung ist ein Gestaltungsvorschlag und gehört nicht zum Ausstattungsumfang

Besuchen Sie uns auch unter www.elb-hanse-immobilien.de und vereinbaren Sie einen persönlichen Gesprächstermin.

Wir freuen uns auf Sie!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Gerne nehmen wir eine marktgerechte Bewertung vor. Wir beraten Sie gern - kompetent, hanseatisch und persönlich.

Ab sofort:
Beratungstermine vor Ort! Besuchen Sie uns in unserem Infopavillon in der Margarethenstraße 5 in Elmshorn

Dienstag: 15 - 18 Uhr
Donnerstag: 15 - 18 Uhr
Sonntag: 10 - 13 Uhr

sowie nach persönlicher Vereinbarung.

Tel. 040 - 325 322 73

kalaydo.de-Code: a01190d2
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Ihr Kontakt:
Herr Tom Peetzke
Elb- und Hanse-Immobilien
Kalckreuthweg 1
22607 Hamburg
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