MARIA GUGGING - NEUBAU auf Eigengrund - Provisionsfrei für Sie als Kunde - IST Nähe - Beste Infrastruktur

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.449,00 € ca. 89,53 m² 4
kalaydo.de-Code a3b69555
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LXNT4G
Referenznummer OBGC20180808141330933l8n226wj9u
Kaufpreis 299.449,00 €
Preis / m² 3.344,68 €
Stadt 3400 Klosterneuburg
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Mitte 2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 89,53 m²
Balkon
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Energieträger Gas, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 32,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

In der nahen Umgebung finden sich zwei Lebensmittelmärkte, die Bushaltestelle (Shuttle nach Wien - Heiligenstadt) und das IST (Institute of Science and Technology Austria)

FREIFINANZIERTES WOHNUNGSEIGENTUM - DURCH DIE NÄHE ZUM IST AUSTRIA IDEAL FÜR ANLEGER/INNEN - KEIN BAURECHT

Zum Verkauf stehen NOCH 4 DER insgesamt 25 GUT GEPLANTEN, FREIFINANZIERTEN WOHNEINHEITEN PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Die Gesamte Niedrigenergiewohnanlage in Ziegelmassivbauweise wird mit einer modernen GASZENTRALHEIZUNG beheizt. DIE ÜBERGABE ERFOLGT SCHLÜSSELFERTIG OHNE KÜCHE VORAUSSICHTLICH MITTE 2019.

Die Erschließung der 2 Wohnhäuser erfolgt über jeweils ein separates Stiegenhaus sowie je einer modernen Liftanlage. Die Wohnungen verfügen über gut nutzbare Freiflächen in Form von EIGENGARTEN, BALKON, LOGGIA ODER TERRASSE.
Wir gehen wenn möglich gerne auf ihre Sonderwünsche und Umplanungswünsche ein.

Ebenerdig entstehen 32 Stellplätze, sie können optional angekauft werden.

Die geschätzten Betriebskosten belaufen sich auf: 2,1 Euro/ qm WNFL pro Monat. Dazu kommen 0,30 Euro/qm WNFL pro Monat für Instandhaltung. Die geschätzten Heizkosten inkl. Warmwasserverbrauch belaufen sich auf ca. 1,17 Euro/ qm WNFL pro Monat.

Die Wohnungen sind VORAUSSICHTLICH MITTE 2019 BEZUGSFERTIG. WIR SCHICKEN IHNEN GERNE DETAILLIERTE VERKAUFSUNTERLAGEN ZU!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten mit Name, Telefonnummer und Anschrift bearbeiten.

Wir möchten darauf aufmerksam machen, dass wir mit dem Bauträger eine regelmäßige Geschäftsbeziehung haben und darum in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen!

Für weitere Informationen, sowie die Vereinbarung eines unverbindlichen Gesprächstermins und zur Planeinsicht steht Ihnen Frau Dipl. Ing. Birgit Hofbauer - Domin unter 0699/ 1616 8552 oder unser Büro unter 01/ 532 1256 gerne zur Verfügung. E MAIL Anfragen richten Sie bitte an: anfrage@valorous-immobilien.at

Nutzfläche: 89,53 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,63 m², Kellerfläche: 1,93 m², Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a3b69555
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Frau Birgit Hofbauer Domin
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Valorous GmbH
Schulhof 4
1010 WIEN
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3400 Klosterneuburg