Marina Wendtorf: Die Ostsee sehen und genießen! 365 Tage im Jahr!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
79.000,00 € ca. 32,50 m² 1
kalaydo.de-Code a03c4d09
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2FEDV49
Referenznummer 30062017
Kaufpreis 79.000,00 €
Hausgeld 104,00 €
Preis / m² 2.431,00 €
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 24235 Wendtorf
Straße Palstek 10 A
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 32,50 m²
Bad mit Dusche
Wintergarten
Einbauküche
Baujahr 1972
Personenaufzug
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung

Die Wohnlage:
Direkt am Yachthafen der Marina Wendtorf mit freiem Blick auf Deich, Hafenvorfeld, Stege und Segelboote. Kurze Wege zum Strand. Ruhige Innenlage, keine Durchgangsstraßen. Der Deich lässt sich herrlich nutzen für lange Spaziergänge oder Radtouren. Wer will, kann sich hier zu jeder Jahresgut erholen und abschalten.
Neben der landschaftlich schönen Probstei laden die um die Ecke liegenden Laboe oder Schönberg (Einkauf für das Tägliche) ebenso ein wie das nahe Kiel oder die sehenswerten Städte Preetz und Plön mitten in der Holsteinischen Schweiz.

Die Fassade wurde in den letzten beiden Jahren saniert und farbig gestaltet.

Das Haus:
Das sechsgeschossige Mehrfamilienhaus mit Penthouse Etage ist nicht unterkellert. Die Apartments sind entweder zur Wasser- oder zur Landseite ausgerichtet. Aus der zum Verkauf stehenden Einheit genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Ostsee. Treppenhäuser mit 2 Fahrstühlen sind funktional ausgestattet.
Praktische Briekastenanlage im Erdgeschoß Flur.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und teilweise modernisiert.

Die Ausstattung:
Gute Ausstattung mit Duschbad, Kochnische und wohnflächengleich geschlossener Loggia

Die Heizung:
Nachtspeicherofen und Infrarot im Wintergarten

Das Besondere:
- Apartment Maler frisch
- neuwertige Bodenbelege Vinyl in Holzoptik
- neuwertige Küchenzeile (nicht benutzt)
- Loggia wohnflächengleich, Thermopane Glaselemente
- maßgefertigte Plissee Innenlamellen
- Infrarot (Strahlungswärme) in der Loggia
- E-Speicher Heizmodul im Wohnbereich
- Duschbad (ca. 1985) mit grauen Sanitärelementen
- Boden und Wände gefliest
- elektronischer Durchlauferhitzer (Vaillant) Warmwasser
- Türsummer- und Gegensprechanlage
- Energieausweis: 125,5 kWh/(m² a), verbrauchsabhängig
- die Hülle des Gebäudes 2016 renoviert (ca. 500.000 €)
- PS: Optimist ist eine Bootsklasse im Segelsport
- Das Apartment steht sofort zur Verfügung

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 7 Etagen, modernisiert

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a03c4d09
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Friedrichs
-
IGF Immobilien Immobiliengesellschaft Friedrichs mbH
Am Dörpsdiek 1 - 3
24109 Melsdorf
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Palstek 10 A, 24235 Wendtorf