2-Zimmer-Wohnung, Aufzug, barrierefrei, renoviert, Garage, Stellplatz, bezugsfrei, Balkon, Kelheim.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
170.000,00 € ca. 63,00 m² 2
kalaydo.de-Code a743cfbf
Anzeige vom 16.03.2019
Objekt-Nr. 2PKSX4C
Referenznummer FALC-MH-10979
Kaufpreis 170.000,00 €
Hausgeld 260,00 €
Preis / m² 2.698,41 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 93309 Kelheim
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 63,00 m²
Balkon
Einbauküche
Zustand: gepflegt, Standard
barrierefrei, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Kabelanschluss
Baujahr 1966
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Endenergieverbrauch 126,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 16.05.2018

1 Stellplatz
, 1 Garagenstellplatz

Ihre Wohnung ist in einer begehrten Wohnlage nördlich der Donau in 93309 Kelheim.

Hier wohnen Sie ruhig, gepflegt, in einer verkehrsberuhigten Zone. Man kann sagen, Sie wohnen in der sonnenverwöhnten Goldenen Mitte von Kelheim.

Zu Fuß, mit dem Elektro-Fahrrad, Auto oder Stadtbus sind Sie im Nu beim Einkaufen bei diversen Discountern, im SB-Center, in der Altstadt, in diversen Geschäften für das tägliche Leben und beim Kanal in Kelheim. Goldberg-Klinik in Kelheim, Landratsamt etc. sind rasch zu erreichen.

Wittelsbacher Mittelschule, Donau-Gymnasium Kelheim,
BRK-Senioren- und Pflegeheim, Ärzte, Keldorado-Schwimmbad mit Sauna sowie diverse Firmen etc. sind in naher Umgebung rasch zu Fuß zu erreichen.

Die Bundesstraße B 16 mit Anbindung Regensburg und Ingolstadt sowie KEH 25 über Sinzing nach Regensburg schnell erreichbar. Bahnhof in Saal an der Donau in ca. 4 km mit Anbindung Audi-Ingolstadt. Bushaltestelle zum Bus des RVV zu Fuß in wenigen Schritten zu erreichen.

Flughafen München und Nürnberg je ca. 100 km entfernt.

www.kelheim.de
www.regensburg.de

Die renovierte Nichtraucher-Wohnung ist in einem guten bis sehr guten Zustand. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen oder jene vermieten.

Über den Personenaufzug gelangen Sie barrierefrei in Ihre Wohnung, die von einem ca. 20 m² großer Balkon(überdacht) umrahmt ist. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon, vom Schlafzimmer auf den Westbalkon mit Blick zur Befreiungshalle von Kelheim. Beide Balkone sind miteinander verbunden und umranden Ihre Wohnung.

Die Wohnung mit Böden(Laminat), hochwertige Fenster(weiß-doppelt-verglast mit Rolläden), Küche mit EBK, Bad(2017) sind in den letzten Jahren renoviert und erneuert worden.

Das Badezimmer mit Glasdusche und Waschbecken bietet Platz für eine Waschmaschine sowie Wäschetrockner. WC, separat vom Bad, mit zusätzlichem Waschbecken und Heizkörper.

Böden: Wohnung Laminat(neu); Bad(neu 2017) und WC Fliesen.

Neben dem Wohnungseingang ist Platz für eine Garderobe. Der Dielen-Gang in der Wohnung wirkt hell durch die Oberlichte an den Türen und hat einen großen Dielen-Einbauschrank/Speis. Für diese Wohnung eigene SAT-Schüssel auf dem Balkon.

Die Außenfassade des Hauses mit Balkonen des Hauses werden beginnend 2019 renoviert, Rücklagen gesamt ca. € 320.000.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz, ein Kellerabteil und eine moderne Einbauküche sind im Kaufpreis der renovierten, für Sie provisionsfreien, Wohnung in 93309 Kelheim enthalten.

In diese renovierte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage in 93309 Kelheim werden Sie sich gleich verlieben, hier können Sie sich als Single oder als Ehe-Paar bis ins hohe Alter wohlfühlen, barrierefrei mit Aufzug. Sofort bezugsfrei.

Man kann die Wohnlage als die Goldene Mitte von Kelheim beschreiben, hier scheint die Sonne, man wohnt zentral und ruhig, von hier erreichen Sie alle Teile von Kelheim im Nu, zu Fuß, mit dem Fahrrad und PKW oder Stadtbus.

Zu Ihrer Nichtraucher-Wohnung gehören 2 Parkmöglichkeiten, Stellplatz plus Garage(Licht und Strom), beide sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Garage plus PKW-Stellplatz, Kellerabteil sowie die Einbauküche und ein großer Balkon(ca. 20 m²) sind im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Mit dem Aufzug fahren Sie barrierefrei bequem zu Ihrer Wohnung, ideal für ältere und/oder gehbehinderte Menschen.

Die Wohnung ist in den letzten Jahren stetig renoviert worden und wird Sie auch aufgrund ihres Grundrisses überzeugen. Sie ist hell, lichtdurchflutet, mit nach Süden und Westen ausgerichteten Zimmern. Wohn- und Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit ca. 20 m² mit Fernsicht bis zur Befreiungshalle in Kelheim.

Die komplette Außenfassade des Hauses sowie alle Balkone werden beginnend 2019 renoviert, Rücklagen von ca. € 320.000 vorhanden.

Die Nichtraucher- sowie tierfreie Wohnung bietet, ideal für ältere Menschen, optimales barrierefreies Wohnen, mit eigener Garage, Dusch-Bad(2017 renoviert) mit Waschmaschinen-Anschluss, idealer Grundriss bei perfekter Infrastruktur.

Zu Fuß, mit dem Elektro-Fahrrad/Ihrem Elektro-PKW(Strom in der Garage) erreichen Sie in wenigen Minuten Schulen, Gymnasium, Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Krankenhaus sowie diverse Firmen und diverse Freizeiteinrichtungen im Nu.

Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten(Vor- und Familien-Name, Anschrift, Telefon-Nummer-n) an und vereinbaren Sie bitte einen unverbindlichen Termin.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Maßangaben sind Zirka(ca.)-Werte ohne Gewähr.

Auf unser Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer und Mieter.

Ihnen fehlt noch die entsprechende Finanzierung? Sprechen Sie uns bitte an, wir bieten Ihnen sehr gute Konditionen über FALC Finance und unseren Finanz-Partner vor Ort.

Wenn Sie diese provisionsfreie Wohnung kaufen und vermieten wollen, finden wir für Sie gerne den optimalen Mieter.

Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 73,00 m², vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zur Autobahn: 16.00, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.20

kalaydo.de-Code: a743cfbf
19 Aufrufe online seit 16.03.2019 Verstoß melden
Herr Matthias Heimel
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FALC Immobilien
Humperdickstr. 3
53773 Hennef
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93309 Kelheim