Mehr Raum! Mehr Licht! Mehr Leben! 5-Zimmer-Penthouse in der Stadtmitte von Eschborn!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
849.000,00 € ca. 205,90 m² 5
kalaydo.de-Code a018d77f
Anzeige vom 23.02.2017
Objekt-Nr. 2HRQU49
Referenznummer CS1257-1.05.
Kaufpreis 849.000,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Stadt 65760 Eschborn
Straße Götzenstr. 3
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Dez. 2017
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 205,90 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon, Dachterrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, renoviert
barrierefrei, , rollstuhlgerecht
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
voll erschlossen
Energieträger Gas, Solar
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 40,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 15.11.2026

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!

In der Stadtmitte und dennoch ruhig gelegen, entsteht ein hochwertiges Gebäude mit 5 exklusiven Eigentumswohnungen, welche auf drei Etagen verteilt sind. Die exklusiven Wohnungen haben entweder sonnige Gartenanteile, herrliche Balkone oder eine traumhafte Dachterrasse mit einem schönen Blick über Eschborn. Diese vielseitig nutzbaren Flächen sorgen in den warmen Monaten für zusätzlichen Wohnraum und Wohlbefinden mit viel Raum und Licht zum Leben!

Jede dieser hochwertigen Wohnungen ist sowohl stilvoll als auch komfortabel ausgestattet und bietet Ihnen durchdachte Grundrisse mit viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Die verwendeten Materialien und modernen Objekte sind von ausgewählt dezentem Design und auch in vielen Jahren noch die perfekte Begleitung für jeden Möbeltrend. Alle Wohnungen lassen durch die großen bodentiefen Fenster viel Sonne in die Räume.

Als Besonderheit hat diese Wohnung zwei große Dachterrasse mit zusammen ca. 92 m².

+ Massivbauweise nach EnEv 2016
+ Ein Balkon und eine Dachterrasse zur Ost, Süd und Westseite
+ Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar
+ Kunststofffenster mit 3-facher Isolierverglasung
+ Lichte Deckenhöhe ab 2,5 m
+ Bodengleiche Dusche
+ Elektrische Rollläden (Aluminium)
+ Hochwertige Innentüren
+ Video-Gegensprechanlage
+ Hochwertige Ausstattung
+ Lift zu jeder Etage
+ 2 Tiefgaragenstellplätze möglich á EUR 15.000,-

Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Kontakt:

Büro: 06196 - 43778
www.csimakler.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wird keine Haftung

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a018d77f
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Ihr Kontakt:
Herr Christoph Samitz
+
Christoph Samitz Immobilien e. K.
Oberortstr. 27
65760 Eschborn
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Götzenstr. 3, 65760 Eschborn