MGH-Wachbach: Wow! Was für eine Wohnung - neuwertige Maisonette mit großzügigem Balkon und Garage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
259.000,00 € ca. 172,00 m² 7
kalaydo.de-Code a095fac4
Anzeige vom 09.05.2018
Objekt-Nr. 2KMYL49
Referenznummer SW-1805- 9
Kaufpreis 259.000,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Stadt 97980 Bad Mergentheim
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 172,00 m²
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gehoben
Baujahr 2009
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2009
Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.03.2023

Wachbach ist ein Teilort von Bad Mergentheim und nur wenige km davon entfernt.

In Wachbach gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule. Ein Schwimmbad, Tennisplatz und ein Sportplatz sind genauso vorhanden wie ein Bäcker und Metzger.

Im nahen Bad Mergentheim befinden sich Cafés, Restaurants, ein Kino und eine Fußgängerzone. Kindergarten, diverse Schulen, Fachärzte und verschiedene Kurkliniken sowie ein großes Krankenhaus sorgen nicht nur für ärztliche Hilfe, sondern bieten auch eine große Anzahl an Arbeitsplätzen. Ein Kurpark und ein wunderschöner Wildpark, der als artenreichster Tierpark in Europa gilt, ist nicht nur für Kinder sondern auch für Erwachsene immer wieder ein Besuch wert.

Die Wohnung besteht aus einem Neubau sowie einem Altbau, welcher fließend verläuft und der Wohnung einen einzigartigen Flair verleiht.

Der Altbau wurde bei dem Umbau komplett entkernt und mit neuen Leitungen (Wasser, Strom) sowie neuen Fenstern ausgestattet. Der Neubau besteht aus 36er Poroton, der Altbau wurde mit 14er Dämmung versehen.

Die moderne Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung sind im Preis enthalten.

Eine Regenwassernutzung für WC und der Kaminofen sorgen für geringe Nebenkosten!

Wenn Sie eine schöne und großzügige Wohnung im Umfeld von Bad Mergentheim suchen, sind Sie hier genau richtig!

Diese Wohnung bietet Ihnen auf 2 Ebenen: 4 Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, 2 Gäste-WCs, ein Tageslichtbad, einen Abstellraum sowie einen Keller und eine Garage.

Ein sehr großzügiger Balkon, (welcher vom Esszimmer aus zu erreichen ist) bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick in die Natur, sondern auch genügend Stellfläche für Ihre Gartenmöbel.

2 der 4 Schlafzimmer befinden sich im UG. Diese Schlafzimmer und der Flur im UG haben Zugang zu einer neu angelegten WPC-Terrasse. Der ausgebaute Kellerraum eignet sich auch als Gästezimmer oder Hobbyraum.

Eine Garage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum, Werkstatt, Heizraum und Holzlagerplatz lassen keine Wünsche offen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 107 kWh/(m²*a), Öl, Bj. 2009

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a095fac4
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Frau Susanne Wachter
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frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
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97980 Bad Mergentheim