Mietsteigerungspotential! - 2 Zimmer mit Balkon, toller Grundriss

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
109.000,00 € ca. 64,00 m² 2
kalaydo.de-Code a05383ac
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2GHG94C
Referenznummer WM966090
Kaufpreis 109.000,00 €
Hausgeld 195,00 €
Preis / m² 1.703,00 €
Käuferprovision 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Stadt 04177 Leipzig
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 64,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: saniert
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Unterkellertes Denkmalschutzgebäude aus dem Jahre 1900, welches zuletzt im Jahr 2001 unter Berücksichtigung denkmalschutzrechtlicher Auflagen saniert wurde. Die 2-Zimmer Wohnung hat eine Fläche von ca. 64 m². Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und mit Parkett ausgestattet. Das ca. 22m² große Wohnzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgestattet und verfügt weiterhin über den Zugang zum Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die lichtdurchflutete Küche ist mit seinen 12 m² sehr großzügig geschnitten.

Der Innenhof der Liegenschaft ist ruhig. Hier befinden sich überdachte Stellplätze für die Fahrräder der Bewohner sowie der Gemeinschaftsgarten des Mehrfamilienhauses. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls mit zur Wohnung. Das Treppenhaus ist gepflegt und wurde im Zuge der Sanierung liebevoll aufbereitet.

- Balkon mit Südausrichtung
- Wohnräume mit Parkett
- Fliesen in Küche und Badezimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Kellerabteil

Der Ortsteil Altlindenau liegt im Stadtteil Lindenau und befindet sich westlich der Leipziger Innenstadt. Im Süden grenzt er an den Stadtteil Plagwitz, im Westen an Neulindenau und im Osten an das Elsterbecken sowie den Palmengarten an. Der Stadtteil ist überwiegend von sanierten und denkmalgeschützten Mehrfamilienhäusern aus der Gründerzeit geprägt.
Es handelt sich um eine Anliegerstraße, welche für den Autoverkehr von beiden Seiten zugänglich ist, was die Wohnqualität jedoch nicht beeinträchtigt. Die umliegenden Gebäude sind größtenteils, insbesondere in den 1990er Jahren, vollständig saniert worden, jedoch auch mit einzelnen teilsanierten Gebäuden im Umfeld. Öffentliche Verkehrsmittel sind im direkten Umfeld bequem erreichbar, ebenso alle erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Der Palmengarten ist als Grünfläche fußläufig erreichbar und damit auch das Elsterflutbecken. Das ca. 5 km entfernte Leipziger Stadtzentrum ist mit dem Auto in maximal 15 Minuten erreichbar.

Rufen Sie uns an unter 0800-5667700 und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Mo.-Fr. 09:00 bis 18:00 Uhr oder nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a05383ac
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Ihr Kontakt:
Herr Bastian Kunau
-
Reum & Schwarze Wohnen Makler GmbH
Nikolaistr. 6-10
04109 Leipzig
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