Mit 360° Tour! Modernes Wohnen in dieser 2013 kernsanierten ETW in Stutensee-Spöck

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
269.000,00 € ca. 95,93 m² 3
kalaydo.de-Code a03bc1d7
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2F4AY4R
Referenznummer 2367
Kaufpreis 269.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 76297 Stutensee
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,93 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1972
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 140,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 18.06.2027

Die Kreisstadt Stutensee liegt in der Region Karlsruhe. Sie ist mit ca. 23.000 Einwohnern nach Bruchsal, Ettlingen und Bretten die viertgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe. Stutensee ist über die Bundesautobahn A 5 Karlsruhe-Frankfurt (Anschlussstellen Karlsruhe - Durlach und Bruchsal) zu erreichen. Die Bundesstraßen B 3 und B 36 führen im Osten bzw. Westen der Stadt vorbei. Die Stadtteile Blankenloch, Büchig, Friedrichstal und Spöck haben Bahnanschluss an die Strecke Karlsruhe - Mannheim. Den öffentlichen Personennahverkehr bedient zum einen die Stadtbahnlinie 2, Karlsruhe (Marktplatz) - Blankenloch, die neben Büchig fünf Haltestellen im Stadtteil Blankenloch anfährt und von den Verkehrsbetrieben Karlsruhe betrieben wird. In den Ortsteilen gibt es folgende Schulen: Stutensee Realschule und Gymnasium, Grund- und Hauptschule in Blankenloch, Büchig, Friedrichstal, Staffort und Spöck. Für die Kleinen stehen vier städtische und acht konfessionelle Kindergärten zur Verfügung.

- Tageslichtbadzimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken
- Granitfliesenböden
- Laminatfußböden
- Fußbodenheizung in der Küche, im Flur und im Badezimmer
- hochwertige Einbauküche samt Elektrogeräten (gegen Aufpreis)
- Balkon in Süd-West-Ausrichtung
- Garage
- Kellerraum
- Öl-Zentralheizung

Exklusivität garantiert! Diese Eigentumswohnung wird Sie begeistern und staunen lassen. Sie eignet sich optimal für:

- Pärchen
- Familien mit einem Kind
- Singles

Diese Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m². Der derzeitige Eigentümer hat die Wohnung 2013 mit hochwertigen Materialien saniert und zwei Gauben erstellt. Im Zuge dessen wurde das Dach neu eingedeckt und gedämmt.
Die Wohnung betreten Sie über das Treppenhaus und befinden sich dann in der großzügigen Diele mit Garderobenbereich. Von hier aus gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten. Das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken, dem Arbeits- oder Kinderzimmer, dem Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Ankleidezimmer und dem absoluten Highlight der Wohnung, dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche ist mit einer sehr hochwertigen Einbauküche ausgestattet die vom derzeitigen Eigentümer gegen einen Aufpreis übernommen werden kann. Ihren Feierabend können Sie bei einem Gläschen Wein auf dem Balkon mit Süd-West-Ausrichtung genießen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie eine eigene Garage.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser exklusiven Immobilie.

Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 140,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03bc1d7
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Ihr Kontakt:
Herr Bastian Orth
+()
Hust ImmobilienService GmbH &Co.KG
Killisfeldstr. 48
76227 Karlsruhe
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