Mitten im Leben - Mitten in Zellhausen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
361.000,00 € ca. 121,70 m² 4
kalaydo.de-Code a07ff9d1
Anzeige vom 25.02.2018
Objekt-Nr. 2JB3L4E
Referenznummer 5231-000584-07
Kaufpreis 361.000,00 €
Hausgeld 265,00 €
Preis / m² 2.993,04 €
1 Stellplatz , je 12.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 63533 Mainhausen
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 121,70 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
1 Stellplatz: Carport
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Alternative Energieträger
Endenergiebedarf 15,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Das Projekt entsteht in der Ortsmitte von Zellhausen.
Dieser Ortsteil der Gemeinde Mainhausen liegt ausgesprochen verkehrsgünstig im Dreieck von A3 und A45 und nur ca. 2,5 Km von Seligenstadt entfernt. Einen besonderen Freizeitwert liefert in Zellhausen u.a. der Königssee, ein Badesee mit Top Wasserqualität und Strandbad. Große Naturschutzgebiete und ausgiebige Wälder rund um Zellhausen bieten Naturliebhabern ein gutes Stück Lebensqualität. Das üppige Vereinsleben lässt für Groß und Klein keine Langeweile aufkommen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort, der rührige Gewerbeverein zeigt, welche Leistungen auch in kleinen Kommunen möglich sind. Die ausgefallenen Dinge des Lebens finden Sie nur wenige Auto-Minuten entfernt in den umliegenden Mittelzentren. Für die jungen Familien mit Kindern gibt es neben dem Kindergarten auch eine Grundschule und eine freie Privatschule. Die weiterführenden Schulen sind nach kurzem Weg in Seligenstadt erreichbar.

Unter anderem:
- Energieeffiziente Heizungsanlage (Luft-Wärmepumpe), Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Innenwände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß angelegt
- Zimmertüren (2,10 m) in Dekor Esche weiß oder Buche
- Bodenbeläge nach Wahl (innerhalb des festgelegten Budgets, ggf. Mehrpreis)
- Busch-Jaeger Schalterserien Reflex Si 214
- Wandsprechstelle mit Rufunterscheidung (Video gegen Aufpreis optional)
- Hochwertige Badausstattung von Duravit, Serie Philippe Starck 3
- Derby Top Badewanne (soweit im Plan vorgesehen)
- Armaturen von Friedrich Grohe Serie Essence oder gleichwertig
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster und Fenstertüren
- Fenstertüren zu den Balkonen und Terrassen als Dreh-/Kippelemente
- Balkone und Terrassen mit WPC Terrassendielen belegt
- Außenstellplätze überwiegend als Carport ausgeführt (Stellplätze sind nicht im Kaufpreis enthalten!)

Weitere Details entnehmen Sie der Baubeschreibung und den weiteren Projektunterlagen, die Sie auf Anfrage von uns erhalten!

Zusätzliche Austattung: Maisonette mit zwei großen Terrassen, zentrale aber ruhige Lage in Zellhausen

Dieses besondere Neubauprojekt mit nur 7 außergewöhnlich individuell geschnittenen Eigentumswohnungen entsteht in Zellhausens Mitte. Die Gestaltung des Gebäudes vereint die traditionellen Elemente gewachsener Ortskerne mit heutigen Ansprüchen an Design und Qualität und sorgt so für eine moderne Interpretation vom Leben in einer kleinen, aber aufstrebenden Gemeinde. Gleichzeitig erhöht es die Attraktivität des Umfeldes um das alte Zellhäuser Rathaus, wo sich in den letzten Jahren vor allem an den Markttagen ein munteres urbanes Leben entwickelt hat.

Grundlage der Planung war der Anspruch, die scheinbaren Gegensätze einer attraktiven, wertigen Bauausführung mit bezahlbaren Kaufpreisen zu verbinden. Im Fokus standen dabei nicht nur der Erwerb, sondern auch die laufenden Betriebskosten. Dieser Anspruch ist erfüllt.
Auf eine Tiefgarage und einen Aufzug wurde verzichtet. Als Abstellplatz für die Fahrzeuge gibt es im Außenbereich überwiegend mit Carports überdachte Stellplätze. Die Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss werden durch ein Treppenhaus erschlossen. Ein modernes Heizsystem, aufwändige Wärmedämmung und dreifach verglaste Fenster bilden die Grundlage für niedrige Energiekosten.

Doch treten Sie erst einmal ein. Die klare Gestaltung und wertige Ausführung Ihrer neuen 4-Zimmerwohnung werden Sie sofort einnehmen. Hier folgt der Bauherr seinem gewohnt hohen Anspruch. Zeitloses Design und hochwertige Baumaterialien sorgen für lange Jahre Freude an Ihrem Eigentum. Hier finden Sie den perfekten Raum - egal, ob Sie Paar oder Familie sind. Die zentrale und doch sehr ruhige Lage der Wohnung mitten in Zellhausen macht das Leben spontaner und direkter.
Die Innenausstattung und den Style Ihres neuen Zuhauses können Sie noch selbst bestimmen -wann starten Sie durch?

Nach aktuellem Planungsstand ist die Bezugsfertigkeit zum Oktober 2018 vorgesehen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (mit Anschrift und Telefonnummer) bearbeitet werden können - Danke!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Nutzfläche: 8,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 12900,00 EUR

kalaydo.de-Code: a07ff9d1
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Ihr Kontakt:
Herr Harald Dunkel
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Harald Dunkel
Steinweg 2 / Ecke Frankfurter Str.
63500 Seligenstadt
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63533 Mainhausen