Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig - Neue Eigentumswohnungen in Top-Innenstadtlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
505.400,00 € ca. 129,59 m² 4
kalaydo.de-Code a035d6d0
Anzeige vom 09.06.2017
Objekt-Nr. 2JYHS4W
Referenznummer FF_ETNGB72206D
Kaufpreis 505.400,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 54290 Trier
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Ende 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 129,59 m²
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Haustyp Massivhaus, Neubaustandard, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 03.12.2013 bis 02.12.2023

Das Objekt entsteht in zentraler Innenstadtlage, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt im beruhigten Innenbereich. Hier ist die ideale Kombination von zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe gegeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen, überwiegend fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Zentral und trotzdem ruhig - Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in Trier, Stadtmitte.

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Lage in der Innenstadt, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 49 m² bis ca. 204 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung für alle drei Häuser sind erteilt. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen. Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer modernen Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung und teilweise die Planung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen im Standard vorgesehen. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten. Das Haus 3 entsteht durch Umbau/Ausbau der bestehenden Gebäudesubstanz.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 6 im 1. Obergeschoss des Hauses 3. Sie besteht aus einem schönen hellen Wohnraum mit anschließender offener Küche von ca. 48 m² und Ausgang auf den großen Balkon von ca. 19 m². Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Schlafzimmer von ca. 17 m² , zwei Kinderzimmer/Büros von ca. 12 m², das Familienbad (ausgestattet mit Wanne und Dusche), den Abstellraum sowie das Gäste-Duschbad. Die Wohnung verfügt über Raumhöhen von über 3 m.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Erwerb von Parkplätzen ist möglich. Der Kaufpreis einer Tiefgarage beträgt 20.000 Euro. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Ende 2018 vorgesehen.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B.auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern. Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise besteht die Möglichkeit ein preiswertes Darlehen der KfW-Bank Programm 151 (deutsche Staatsbank) in Höhe von 100.000 Euro in Anspruch zu nehmen. Der aktuelle Zinssatz beträgt 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren und jederzeitigen Sondertilgungsmöglichkeiten. Durch die KfW wird ein Tilgungszuschuss von bis 15.000 EUR gewährt Das Darlehen ist außer der Energiebilanz des Objektes an keine Auflagen gebunden. Lassen Sie sich beraten ! ca. 200 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a035d6d0
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Ihr Kontakt:
Norbert Scherf
-
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Christophstr. 24
54290 Trier
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