Mitten in der Stadt und trotzdem ruhig - Neue Eigentumswohnungen in Top-Innenstadtlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
590.254,00 € ca. 155,33 m² 4
kalaydo.de-Code a035d6d7
Anzeige vom 09.06.2017
Objekt-Nr. 2EWNY4X
Referenznummer FF_ETNB72109E
Kaufpreis 590.254,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 54290 Trier
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 155,33 m²
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Haustyp KfW 70, Massivhaus, Neubaustandard, Niedrigenergie
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 50,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 03.12.2013 bis 02.12.2023

Das Objekt entsteht in zentraler Innenstadtlage, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt im beruhigten Innenbereich. Hier ist die ideale Kombination von zentralem Wohnen und angenehmer Ruhe gegeben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie auf kurzen Wegen, überwiegend fußläufig. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.

Zentral und trotzdem ruhig - Neubau von attraktiven Eigentumswohnungen in Trier, Stadtmitte.

Moderne Eigentumswohnungen in gefragter ruhiger Lage in der Innenstadt, nur 5 Gehminuten vom Hauptmarkt entfernt. Hier entstehen neue Eigentumswohnungen von ca. 49 m² bis ca. 204 m² Wohnfläche. Die Baugenehmigung für alle drei Häuser sind erteilt. Sie können hier noch Ihre persönliche Note mit einbringen. Das Objekt wird altengerecht mit Aufzug und Tiefgarage konzipiert. Die Baubeschreibung sieht die Beheizung und Warmwasserbereitung mit einer modernen Gasbrennwertheizung mit Solarunterstützung in Verbindung mit Fußbodenheizung vor. Die vorgesehene 3-fach Verglasung der Fenster, elektrische Rollläden, die hochwertige Außendämmung sowie die moderne Heiztechnik ermöglichen sehr günstige Heizkosten. Die Innenausstattung und teilweise die Planung können Sie noch mitbestimmen. Es sind hochwertige Parkettböden und attraktive Fliesen im Standard vorgesehen. Die Realisierung erfolgt durch einen erfahrenen Bauträger mit entsprechenden Referenzobjekten.

Das Angebot bezieht sich auf die Eigentumswohnung Nr. 9. Diese befindet sich im Erdgeschoss des Hauses 2. Sie besteht aus einem schönen hellen großzügigen Wohnraum mit anschließender offener Küche (kann auf Wunsch geschlossen werden) von insgesamt ca. 51 m². Gleichermaßen gelangen Sie von hier auf die ca. 29 m² große nach Westen orientierte Terrasse und in den der Wohnung zugeordneten kleinen Garten. Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Schlafzimmer mit Ankleide, das helle Kinder/Arbeitszimmer, das Gäste-WC, das Familienbad mit Fenster (ausgestattet mit Wanne und Dusche),
das Gästebad sowie ein weiteres Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Der Erwerb von Parkplätzen ist möglich. Der Kaufpreis einer Tiefgarage beträgt 20.000 Euro. Der Baubeginn ist erfolgt. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2018 vorgesehen. Der Energieausweis ist als Bedarfsausweis erstellt worden. Er hat eine Gültigkeit bis zum 01.12.2023 . Der Endenergiebedarf beträgt 50 kWh/m² a. Der Primärenergiebedarf beträgt 46 kWh/m²a.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch kann der Kaufpreis sowie die Kaufnebenkosten bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B.auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern.
Lassen Sie sich beraten ! ca. 250 weitere interessante Kauf- oder Mietangebote finden Sie unter www.scherf-immobilien.de

kalaydo.de-Code: a035d6d7
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Ihr Kontakt:
Norbert Scherf
-
Scherf Profi Immobilien Service GmbH
Christophstr. 24
54290 Trier
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