MODERENES TOPSANIERTES NEUBAUEIGENTUM AM SCHLOSSPARK

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.500,00 € ca. 74,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0507a8d
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2HAFG47
Referenznummer OBGC20170907103603401nbyvfbmpme
Kaufpreis 199.500,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Preis / m² 2.552,78 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 2540 Bad Vöslau
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 74,00 m²
Bad mit Dusche
Balkon
offene Küche
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: saniert
Kabelanschluss
Baujahr 1955
Zustand: Neubau
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 41,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Bad Vöslau - direkt am Schlosspark befindet sich dass zu verkaufende Objekt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie die öffentliche Verkehrsanbindung - Busstation ca. 100m, Bahnhof ca. 1km - sind in unmittelbarer Umgebung gegeben.

Diese topsanierte, modern und neuwertig möblierte 2-Zimmerwohnung umfasst eine Wohnfläche von 73,55m² zuzüglich einen 9,27m² großen Balkon und befindet sich im Erdgeschoss. Das Haus wurde 1955 errichtet und bereits saniert und mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet.  

Bestehend aus einem zentralen Vorzimmer, einem Wohnzimmer mit offener Küche 30.28m² und Ausgang auf den Balkon, einem Schlafzimmer 24.40m² (derzeit getrennt um ein Büro zu integrieren), einem Fliesenbad ist mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss sowie einer separaten Toilette.

Die Wohnbereiche sind mit Laminat- und Parkettböden und der Sanitärbereich mit Fliesen ausgeführt. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und die Fenster sind aus Kunststoff.  Alle Lichtquellen sind mit modernster LED-Technologie ausgestattet - dadurch ergibt sich ein niedriger Stromverbrauch.

Im Kaufpreis integriert ist die komplette Möblierung (ausgenommen Vorzimmerverbau) - auf Wunsch kann die Wohnung auch ohne Möbel übernommen werden.

Die Betriebskosten inklusive Instandhaltungsfond betragen € 108,00. 

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Christine Stöger unter der Mobilnummer 0699/181 06 115 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter christine.stoeger@maison.at. 

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

Nutzfläche: 78,15 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,27 m², Kellerfläche: 4,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Niederösterreich

kalaydo.de-Code: a0507a8d
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Ihr Kontakt:
Frau Christine Stöger
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Maison Realitäten Vermittlungs und VerwaltungsgesmbH
Seidlgasse 30/7a
1030 WIEN
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2540 Bad Vöslau