Moderne 3 Zi.Whg. mit ca. 80m² im 1. OG im KREUZ zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
155.000,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07e4eab
Anzeige vom 19.02.2018
Objekt-Nr. 2J3MR4C
Kaufpreis 155.000,00 €
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Wir erlauben uns dem Käufer nach Vertragsabschluß eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. 19% Mwst., des notariell festgelegten Kaufpreises in Rechnung zu stellen.
Stadt 95445 Bayreuth
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: renoviert
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
Kabelanschluss
Baujahr 1950
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2012
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 105,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 27.10.2008 bis 27.10.2018

Diese schicke und modern sanierte 3 Zi.Whg. mit ihren ca. 80m² befindet sich im 1.OG eines 3-Familienhauses im Stadtteil Kreuz. Sie ist derzeit gut vermietet für mtl. 550,€ KM. Die Wohnung wurde 2012 kpl. kernsaniert. Sie eignet sich ideal als Kapitalanlage, könnte ggf aber auch zum Eigenbedarf erworben werden, der Auszugstermin müßte allerdings dann besprochen werden.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man über den Flur ins Wohnzimmer
und von dort aus in das Kinderzimmer.
Vom Wohnzimmer aus geht der direkte Zugang zur Küche von wo aus man dann auch den Zugang zum Elternschlafzimmer hat.
Vom Flur aus ist der Zugang zum Tageslichtbad, dieses ist ausgestattet mit Eckbadewanne, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Ein seperates WC vervollständigt das Ambiente.
Die Bodenbeläge sind Laminatböden.
Ein Kabelanschluß ist gegeben. Die Hausordnung muß im Wechsel mit den anderen Mietern durchgeführt werden, da es keinen Hausmeisterservice gibt.
Ein PKWStellplatz ist nicht gegeben, aber es besteht die Möglichkeit vor dem Haus auf der Straße zu parken.
Im Zuge der Sanierung wurde das kpl. Haus einer Wärmedämmung unterzogen.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie eine Besichtigung wünschen, können Sie uns gerne per Telefon (inkl. AB) oder EMail kontaktieren.
Bitte geben Sie immer Ihre Mobilnummer an zwecks Absprache eines Besichtigungstermines.

3 Zi.Wohnung mit ca. 80m² im 1.OG:
- Flur / Eingangsbereich
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer oder Gästezimmer
- Komfortbad mit Fenster, Dusche,Eckbadewanne, WaBe und WC
- Laminatboden
- Kellerabteil
- Kabelanschluß
- KEIN Hausmeisterservice
- PKWAußenstellplatz auf der Straße
- Haus ist gedämmt

Das Wohnhaus beffindet sich im Stadtteil KREUZ, nur wenige Gehminuten zum Rotmaincenter und zur Stadtmitte / Fußgängerzone

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Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeángaben erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt; dies gilt auch für die Verletzung- evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Bitte vereinbaren Sie die Besichtigungstermine mit uns persönlich unter:
+49 921- 4600199 (ggf. auf AB sprechen, wir rufen zurück) oder per E-Mail unter:
info@iks-immobilien-bayreuth.de
Bei E-Mailanfragen bitte IMMER die Rufnummer angeben.
Angeboten von:
Herr Steven Kirchhoff
IKS-Immobilien
www.iks-immobilien-bayreuth.de

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Herr Steven Kirchhoff
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Rathenaustr. 31
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