Moderne 4 Zimmer Maisonettewohnung Im Dreifamilienhaus mit Aufzug in Hürtgenwald - Ausstattungswünsche noch möglich !!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
215.000,00 € ca. 90,00 m² 4
kalaydo.de-Code a04553d2
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2FEVE4N
Kaufpreis 215.000,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 52393 Hürtgenwald
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab ca. 12.2017
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 90,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Dach ausgebaut, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Böden: Fertigparkett, Steinboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Dach ausgebaut, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 51,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 14.10.2016 bis 13.10.2026

diese helle und rund 90m² große Eigentumswohnung mit Maisonette und wunderbaren Fernblick, befindet sich in einem bald fertiggestellten Dreifamilienhaus welches den Ansprüchen von modernen, nachhaltigem Wohnen gerecht wird.
Die besonderen Eigenschaften dieser Wohung:
- Barrierefreiheit im Hauptgeschoss
- Bad mit Walk in Dusche
- 2. Bad in der Maisonett
- Aufzug bis in den Keller
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- qualitativ hochwertige Bodenbeläge stehen zur Wahl und sind im Kaufpreis
inbegriffen
- Solarthermie
- ein gesonderten Stellplatz zum barrierefreien Ein- und Aussteigen oder
auch Be- und Entladen direkt am Hauseingang.
- Sonderwünsche sind im Moment noch möglich! ( z,B. Glasschiebetür zwischen Wohnen und Essen)

Der schmucke Ort Hürtgenwald - Vossenack erhielt bereits dreimal einen Preis im Wettbewerb “Unser Dorf soll schöner werden“. ­ Gymnasium mit Internat und Kloster der Franziskaner, ­ beheiztes Freibad, Freizeitanlage mit Grillhütte, Kindergarten, Einzelhandel, Discounter und Dienstleister, alles für den täglichen Bedarf finden Sie in der Gemeinde Hürtgenwald

Unsere Wohnungen liegen in direkter Nähe der Bushaltestelle der Linie 286 in Richtung Düren und Simmerrath

Im Dachgeschoss:

Wohnen / Essen / Kochen 37,55 qm
Schlafen 13,06 qm
Bad 1 mit "Walk in Dusche" 5,74 qm
Diele 6,73 qm

Maisonette in der Dachspitze ( Möglichkeit 1 )
Badezimmer mit Wanne 7,21 qm
Wohnen / Schlafen 16,52 qm

Die Möglichkeit 2 beinhaltet eine Abtrennung des Schlafbereiches

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt vor Ort erörtern auch Ihre besonderen Wünsche

kalaydo.de-Code: a04553d2
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Gentgen
/
/
Immobilienconcepte
Mittelstr. 6
52399 Merzenich
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52393 Hürtgenwald